Daftar Isi:
Langkah
Ketika seorang konsumen membiayai kembali pinjaman, ia mengizinkan pemberi pinjaman untuk melunasi pinjaman yang ada dengan imbalan pinjaman baru yang mungkin memiliki tingkat bunga yang berbeda, durasi yang berbeda atau perbedaan lain dari pinjaman yang asli. Misalnya, jika Anda berutang $ 100.000 pada hipotek ke bank lokal dengan tingkat bunga 5 persen, bank lokal yang berbeda mungkin bersedia melunasi kewajiban utang Anda dan menawarkan hipotek $ 100.000 dengan tingkat bunga 4,5 persen.
Dasar-Dasar Pembiayaan Ulang
Manfaat
Langkah
Refinancing dapat memungkinkan peminjam untuk memanfaatkan suku bunga rendah. Jika, misalnya, suku bunga 8 persen ketika Anda membeli rumah dan jatuh menjadi 5 persen, Anda mungkin menghemat sejumlah besar uang dengan membiayai kembali hipotek Anda untuk memperoleh tingkat 5 persen. Pembiayaan kembali juga dapat memungkinkan Anda untuk beralih dari suku bunga variabel ke suku bunga tetap atau meningkatkan durasi pinjaman untuk mengurangi ukuran pembayaran bulanan.
Kekurangan
Langkah
Kerugian utama dari refinancing adalah Anda dapat dikenakan sejumlah biaya yang akan mengimbangi tabungan yang diperoleh dari suku bunga yang lebih rendah. Menurut Dewan Cadangan Federal AS, pembiayaan kembali dapat mencakup biaya aplikasi, biaya penilaian, biaya inspeksi, biaya pengacara dan biaya lainnya yang dapat mencapai lebih dari 5 persen nilai pinjaman. Karena biaya dibayar di muka, diperlukan beberapa tahun untuk penghematan melebihi biaya.
Pertimbangan
Langkah
Karena refinancing bisa menjadi proses yang mahal, penting untuk menghitung penghematan yang Anda sadari dengan menurunkan suku bunga Anda sebelumnya. Jika suku bunga yang Anda dapat peroleh dari refinancing tidak kurang dari kurs Anda saat ini, Anda mungkin tidak tahan untuk menghemat uang dengan refinancing. Federal Reserve Board AS merekomendasikan agar peminjam membandingkan beberapa pinjaman yang berbeda sebelum membiayai kembali untuk menemukan kesepakatan terbaik.