Daftar Isi:
Bank dan lembaga keuangan meminjamkan uang kepada calon pemilik rumah untuk membeli rumah. Pinjaman ini disebut hipotek. Pemberi pinjaman menggadaikan rumah menempatkan gadai di rumah sampai pembeli membayar kembali pinjaman penuh.
Jumlah
Bank dan perusahaan keuangan menentukan ukuran pembayaran hipotek bulanan peminjam dengan mempertimbangkan jumlah pinjaman, tingkat bunga, dan durasi pinjaman. Pembayaran selama beberapa tahun pertama pinjaman hipotek diamortisasi sebagian besar untuk membayar bunga pinjaman dengan persentase kecil menuju pembayaran pinjaman.
Jangka waktu
Pembeli rumah biasanya dapat membayar kembali pinjaman dengan suku bunga tetap selama 15 tahun atau 30 tahun. Pemegang hipotek mengajukan satu pembayaran wajib setiap bulan pada tanggal yang sama. Pemilik rumah dapat melunasi pinjaman lebih cepat dengan menambahkan uang ke pembayaran bulanan mereka. Menurut situs web Bankrate, membayar tambahan $ 25 sebulan dengan pinjaman hipotek sebesar $ 165.000 dengan bunga 6 persen dapat mempersingkat jangka waktu 23 bulan dan menghemat $ 14.734 dalam pembayaran bunga.
Jenis
Pembeli rumah memiliki beberapa opsi pembayaran hipotek lainnya. Balon hipotek memungkinkan pembeli rumah untuk melakukan pembayaran yang ditetapkan selama tiga hingga tujuh tahun dan kemudian membayar saldo pinjaman secara penuh pada akhir jangka waktu. Pinjaman khusus bunga memungkinkan pembeli rumah hanya membayar bunga pinjaman untuk jangka waktu tertentu. Mereka mulai membayar kembali pinjaman ketika jangka waktu bunga saja berakhir. Pinjaman hipotek terbalik memungkinkan pemilik rumah untuk mengubah ekuitas menjadi pembayaran tunai bulanan atau jalur kredit dan dibayarkan kembali ketika rumah dijual atau ketika pemiliknya meninggal. Refinancing adalah metode pembayaran kembali pinjaman dengan memperoleh pinjaman lain.