Penjualan hak gadai pajak properti memungkinkan seorang investor menghasilkan uang dengan membayar pajak yang jatuh tempo pada sebidang real estat. Ketika seorang pemilik real estat menjadi nakal dalam membayar pajak properti, pemerintah daerah menjual hak gadai pajaknya kepada individu. Dalam beberapa kasus, investor akhirnya memiliki properti. Ini adalah daya tarik untuk masuk ke dalam hak gadai pajak properti, tetapi infomersial larut malam menawarkan kursus tentang hak gadai pajak hanya menceritakan bagian dari cerita. Proses penjualan lien pajak properti tidak sesederhana seperti yang terlihat.
"Hak gadai pajak atau perbuatan pajak dijual di 35 negara bagian. Hampir setiap negara bagian dan wilayah, di Amerika Serikat, memiliki proses yang digunakan untuk memungut pajak properti yang menunggak," tulis Darius Barazandeh dalam artikelnya "Investasi Pajak Lien." Ada banyak alasan mengapa pemilik properti ini ketinggalan membayar pajak properti tahunan mereka. Jumlah yang jatuh tempo bisa di bawah $ 200 atau hingga $ 20.000 atau lebih. Pada akhir proses pemungutan pajak, county "memungkinkan individu biasa untuk membeli hak pemerintah daerah dalam properti yang menunggak pajak." Banyak orang yang menonton infomersial berpikir bahwa mereka mendapatkan kepemilikan properti hanya dengan membayar pajak. Ini bukan masalahnya sama sekali. Sebagai imbalan untuk membayar pajak properti kembali, investor mendapat sertifikat hak gadai pajak. Sertifikat memberinya dua hak. Yang pertama secara hukum mengharuskannya dibayar bunga atas uang yang diinvestasikan. Tingkat bunga bervariasi dari 12 persen hingga 24 persen tergantung pada undang-undang negara bagian. Investor juga memiliki hak untuk menyita properti jika ia tidak mengganti pokok dan bunganya. Tergantung pada negara, pemilik properti memiliki satu hingga tiga tahun untuk membayar semua uang. Ini disebut periode penebusan. Selama waktu ini, investor menunggu untuk dibayar kembali dan tidak menghasilkan uang dari investasinya.
Pada akhir periode penebusan satu hingga tiga tahun, investor memiliki "hak untuk menyita lien pajak dan mengambil hak atas properti jika lien tidak dibayarkan," tulis Barazandeh. Investor mengajukan dokumen yang diperlukan dengan county dan membayar biaya pengarsipan. Setelah pemilik diberitahu bahwa properti itu dalam penyitaan, dia masih punya waktu untuk membayar kembali apa yang dia berutang sebelum kehilangan kepemilikan. Jika pemilik tidak membayar, penyitaan akan dilewati dan investor sekarang memiliki properti. Dia dapat menjualnya, hidup di dalamnya atau menyewakannya. Barazandeh menulis, "karena hak gadai pajak umumnya berjumlah kurang dari 10 persen dari nilai pasar properti, penyitaan menciptakan rejeki nomplok laba yang luar biasa bagi investor gadai pajak."