Daftar Isi:
- Pemilik rumah Tanpa Hipotek
- Pemilik rumah Dengan Hipotek yang Ada
- Garis Kredit
- Kriteria Untuk Pinjaman
- Mengambil Pinjaman
Jika Anda perlu mengeluarkan ekuitas dari rumah Anda tetapi Anda belum siap untuk menjual, Anda memiliki opsi lain untuk mengakses uang tunai itu. Opsi pinjaman yang berbeda menawarkan Anda jalur kredit, pembayaran bulanan, atau lumpsum untuk ekuitas di rumah Anda. Untuk memenuhi syarat, Anda harus memiliki skor kredit yang baik, rasio pinjaman terhadap nilai yang memadai dan rasio utang terhadap pendapatan yang cukup rendah.
Pemilik rumah Tanpa Hipotek
Jika Anda telah melunasi hipotek Anda sepenuhnya, ajukan pinjaman ekuitas rumah dan dapatkan akses sekaligus saat pinjaman Anda tutup. Pinjaman ekuitas rumah beroperasi mirip dengan hipotek; kamu akan membuat pembayaran pinjaman bulanan sampai hutang lunas. Atau, pemilik rumah 62 atau lebih tua dapat mempertimbangkan hipotek terbalik. Dalam hipotek terbalik, pemberi pinjaman melakukan pembayaran pinjaman kepada Anda untuk beberapa waktu. Ketika Anda mati atau menjual rumah Anda, Anda atau tanah Anda membayar kembali pinjaman.
Pemilik rumah Dengan Hipotek yang Ada
Pemilik rumah yang masih memiliki sisa saldo pada hipotek mereka dapat mempertimbangkan pembiayaan kembali tunai. Dengan pembiayaan kembali tunai, Anda membiayai kembali pinjaman Anda lebih dari saldo pinjaman saat ini dan mengantongi perbedaan. Misalnya, jika Anda memiliki $ 5.000 yang tersisa pada hipotek Anda, Anda dapat membiayai kembali untuk $ 7.000 dan memiliki akses langsung ke $ 2.000.
Garis Kredit
Alih-alih mengganti hipotek Anda yang sudah ada, jalur kredit ekuitas rumah dikeluarkan sebagai tambahan atas hipotek apa pun yang sudah Anda miliki. Pinjaman ini memberi Anda akses ke jalur kredit selama 10 tahun atau lebih, maka periode pembayaran dimulai.
Kriteria Untuk Pinjaman
Bankrate mencatat bahwa ada tiga kriteria utama untuk memenuhi syarat untuk salah satu pinjaman ekuitas rumah ini. Pertama, Anda harus memiliki skor kredit yang cukup tinggi untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Bertujuan untuk skor setidaknya 700 untuk memastikan Anda memenuhi syarat. Kedua, Anda harus memiliki ekuitas yang cukup di rumah Anda. Bagi kebanyakan kreditur, Anda harus memiliki rasio pinjaman terhadap nilai setidaknya 85 persen setelah Anda mengambil pinjaman. Terakhir, Anda membutuhkan rasio utang terhadap pendapatan yang cukup rendah untuk memastikan Anda dapat membayar kembali saldo. Rasio utang terhadap pendapatan lebih rendah dari 36 persen sangat ideal.
Mengambil Pinjaman
Proses untuk mengambil salah satu pinjaman ini mirip dengan mengambil hipotek. Nolo merekomendasikan agar pemilik rumah menggunakan broker hipotek atau berbelanja sendiri. SEBUAH suku bunga rendah Adalah penting juga biaya rendah dan biaya penutupan. Bank of America mencatat bahwa pembayaran tunai keluar cenderung memiliki biaya penutupan yang lebih tinggi, sedangkan pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit memiliki biaya yang relatif rendah.