Daftar Isi:
Rumah yang ditawarkan untuk dijual melalui Departemen Perumahan dan Pengembangan Urban A.S. biasanya menampilkan harga cantuman yang menarik. Karena HUD mencerminkan nilai apa adanya untuk sebagian besar daftar properti, Anda dapat membandingkan harga daftar dengan nilai properti. Rumah HUD adalah properti milik pemerintah, diperoleh dari pemilik rumah yang gagal membayar pinjaman Administrasi Perumahan Federal. Anda dapat meninjau rumah HUD dan mengirimkan penawaran paling menguntungkan Anda.
Daftar
Daftar untuk rumah HUD ditampilkan online. Calon pembeli dapat mengunjungi HUDHomestore.com untuk melihat berbagai properti. Pilihan fitur layar spesifik Anda akan memungkinkan Anda memasukkan detail seperti lokasi, kisaran harga, dan jumlah kamar tidur yang Anda inginkan. Cantuman juga mencerminkan jenis pembeli, seperti investor atau pemilik-penghuni. Setelah melakukan pencarian properti, Anda dapat menggunakan tautan nomor kasus untuk mendapatkan nilai apa adanya, memperbaiki escrow, dan informasi tambahan tentang rumah.
Penawaran
Rumah HUD awalnya terdaftar dengan harga jual. Namun, pembeli yang tertarik untuk membeli rumah HUD harus mengajukan tawaran melalui broker real estat terdaftar. Dengan menggunakan layanan penilaian online, serta rekomendasi harga agen real estat Anda, Anda dapat mengajukan penawaran untuk properti milik HUD. Secara umum, Anda dapat menyajikan tawaran yang sama dengan harga permintaan penuh HUD, tawaran yang di bawah harga yang diminta atau tawaran yang di atas harga yang diminta. Dalam lingkungan real estat yang kompetitif, calon pembeli mungkin menawar beberapa ribu dolar di atas harga yang diminta untuk meningkatkan kesempatannya mendapatkan rumah. Beberapa pembeli juga dapat menawar lebih dari harga daftar untuk mencari bantuan penutupan. Misalnya, pembeli dapat menawarkan $ 3.000 di atas harga yang diminta dan meminta biaya penutupan untuk jumlah masing-masing.
Proses penawaran
Periode penawaran ditetapkan bagi calon pembeli untuk mengajukan penawaran pada properti yang dimiliki HUD. Penawar yang menang biasanya telah menyajikan harga penawaran bersih tertinggi kepada HUD. Awalnya, pemilik-penghuni diberi kesempatan pertama untuk menawar rumah HUD. Daftar kadaluarsa yang tetap tidak terjual biasanya didaftar ulang untuk dipertimbangkan oleh pemilik-penghuni dan investor. HUD akan memberi tahu profesional real estat Anda jika tawaran Anda diterima.
Pertimbangan
Pemilik-penghuni dan investor yang menawar rumah HUD bersaing dengan calon pembeli lainnya. Anda mungkin dapat bernegosiasi dengan profesional real estat Anda untuk menentukan penawaran yang masuk akal, yang dapat menghasilkan tawaran pemenang untuk rumah HUD.