Berapa Asuransi Hipotek Swasta?

Asuransi hipotek pribadi diperlukan untuk pembeli rumah yang tidak memasang setidaknya 20 persen dari nilai rumah sebagai uang muka ketika mereka mengambil hipotek. Asuransi ini melindungi pemberi pinjaman terhadap kemungkinan bahwa individu akan gagal bayar atas hipotek. Peminjam membayar asuransi hipotek pribadi meskipun ia tidak mendapatkan perlindungan tambahan dari itu.

Berapa Asuransi Hipotek Swasta?

Asuransi hipotek swasta umumnya menelan biaya antara 0,5 persen dan 1 persen dari biaya pinjaman per tahun. Biaya ini ditambahkan ke biaya bulanan hipotek Anda. Misalnya, jika asuransi hipotek pribadi Anda dikenakan biaya 0,5 persen dan hipotek Anda adalah $ 150.000, biaya tahunan Anda akan menjadi $ 750, atau $ 62,50 setiap bulan. Berbeda dengan tingkat bunga pinjaman, asuransi hipotek swasta didasarkan pada ukuran pinjaman daripada risiko kredit individu.

Kapan Anda Dapat Berhenti Membayar Asuransi Hipotek Pribadi?

Diperlukan asuransi hipotek pribadi selama jumlah utang Anda lebih dari 80 persen dari nilai rumah Anda. Anda dapat memberi tahu bank Anda ketika mencapai ambang 80 persen. Peraturan federal mengamanatkan bahwa bank harus berhenti mengenakan biaya kepada peminjam untuk asuransi hipotek pribadi begitu ia berhutang kurang dari 78 persen dari nilai rumah. Ini didasarkan pada nilai rumah ketika Anda mengambil hipotek.

Cara untuk Membuktikan Nilai Rumah

Anda dapat berhenti membayar asuransi hipotek pribadi lebih awal jika Anda dapat membuktikan bahwa hipotek Anda sekarang kurang dari 80 persen dari rumah Anda. Bahkan jika Anda belum membayar cukup hipotek Anda untuk melewati ambang batas berdasarkan nilai asli rumah Anda, jika Anda telah melakukan perbaikan pada rumah Anda atau harga rumah naik di daerah Anda, Anda dapat membuat rumah Anda dinilai secara profesional. Berdasarkan penilaian ini, jika jumlah yang tersisa pada hipotek Anda kurang dari 80 persen dari nilai rumah, Anda dapat meminta agar asuransi hipotek pribadi dibatalkan.

Cara Menghindari Asuransi Hipotek Pribadi

Cara paling sederhana untuk tidak harus membayar asuransi hipotek pribadi adalah dengan membayar uang muka 20 persen atau lebih. Namun, jika ini tidak memungkinkan, Anda dapat mempertimbangkan membayar suku bunga yang lebih tinggi atau mendapatkan hipotek kedua. Beberapa bank akan memungkinkan Anda membayar tingkat bunga yang lebih tinggi, biasanya 0,75 persen atau 1 persen lebih tinggi dari yang seharusnya Anda bayar, untuk menghindari asuransi hipotek. Anda juga dapat mempertimbangkan pinjaman 80-10-10, yang melibatkan Anda membayar uang muka 10 persen, hipotek pertama untuk 80 persen dari harga dan hipotek kedua untuk 10 persen dari harga.

Tujuan Asuransi Hipotek Swasta

Hipotek konvensional umumnya membutuhkan uang muka 20 persen di rumah. Uang muka ini memastikan bahwa bank akan dapat mengembalikan investasinya jika pembeli rumah default. Asuransi hipotek pribadi menguntungkan peminjam dan pemberi pinjaman. Ini melindungi bank jika peminjam default dan juga memungkinkan orang untuk membeli rumah lebih awal dari yang seharusnya karena mereka tidak harus melakukan pembayaran uang muka yang besar.