Daftar Isi:
- Kualifikasi berdasarkan Ekuitas
- Skor dan Sejarah Kredit
- Total Pembayaran Utang
- Menemukan Pinjaman Meskipun Kreditnya Buruk
Anda tidak memerlukan kredit yang sempurna untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah, tetapi Anda akan memiliki peluang terbaik dengan setidaknya kredit yang adil, menurut Bankrate. Anda juga harus memiliki ekuitas yang cukup di rumah Anda dan tidak terlalu banyak hutang lainnya. Dua jenis utama pinjaman ekuitas rumah adalah hipotek kedua dengan jumlah tetap dan jalur kredit ekuitas rumah, atau HELOC.
Kualifikasi berdasarkan Ekuitas
Jumlah yang Anda dapat pinjam terhadap rumah Anda tergantung pada ekuitas Anda dan pemberi pinjaman tertentu. Secara umum Anda dapat meminjam total antara 80 dan 90 persen dari nilai rumah Anda. Jika Anda memiliki hipotek $ 60.000 untuk rumah senilai $ 100.000, pinjaman ekuitas rumah sebesar $ 20.000 membawa Anda ke total utang $ 80.000, atau 80 persen.
Skor dan Sejarah Kredit
Skor kredit minimum untuk pinjaman ekuitas rumah dengan sebagian besar pemberi pinjaman adalah antara 660 dan 680, menurut manajer TD Bank Mike Kinane, berbicara kepada Bankrate. Namun, beberapa pemberi pinjaman memenuhi syarat para peminjam dengan skor FICO serendah 620, tergantung pada aspek-aspek lain dari kredit mereka.
Skor FICO dari 650 hingga 699 hanya dianggap adil, menurut situs web myFICO. Bahkan, lebih dari setengah peminjam pada tingkat skor 650 memiliki beberapa akun yang telah lewat jatuh tempo. Dalam mengambil keputusan, pemberi pinjaman mempertimbangkan banyak faktor, termasuk riwayat penggunaan kredit Anda dan apakah Anda telah melakukan pembayaran hipotek tepat waktu.
Bahkan jika skor kredit Anda telah pulih, riwayat penyitaan atau kebangkrutan dapat menyulitkan untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah. Kebangkrutan tidak sepenuhnya mendiskualifikasi Anda.
Total Pembayaran Utang
Pemberi pinjaman ekuitas rumah juga memeriksa rasio total pembayaran hutang bulanan Anda termasuk pinjaman baru terhadap pendapatan kotor Anda. Ini disebut rasio utang terhadap pendapatan. Misalnya, jika utang bulanan Anda mencapai $ 4.000 dari $ 10.000 penghasilan kotor, Anda memiliki rasio utang terhadap pendapatan sebesar 40 persen. Pemberi pinjaman lebih suka peminjam yang rasio DTI-nya tidak melebihi rendah 40-an, dan lebih rendah lebih baik.
Menemukan Pinjaman Meskipun Kreditnya Buruk
Anda harus berbelanja lebih banyak jika kredit Anda buruk, menurut Lending Tree. Pemberi pinjaman Anda saat ini adalah suatu kemungkinan, tetapi juga dapatkan beberapa penawaran online. Anda mungkin tidak akan dapat meminjam sebanyak seseorang dengan kredit yang lebih baik, dan suku bunga Anda biasanya akan lebih tinggi.
Situs web myFICO memberikan tingkat suku bunga ekuitas real-time untuk tingkat skor kredit yang berbeda. Pada pinjaman 10 tahun, Anda mungkin membayar tingkat bunga enam poin persentase lebih tinggi dengan skor kredit antara 620 dan 640, dibandingkan dengan seseorang dengan skor sangat baik. Skor sangat baik jatuh antara 740 dan 850.