Daftar Isi:
Langkah
Pilih tingkat hipotek Anda dan jadwal pembayaran. Program tetap menjaga minat yang sama sepanjang. Suku bunga KPR yang disesuaikan biasanya dimulai dengan suku bunga yang lebih rendah tetapi dapat berubah, yang umumnya berarti bahwa ia dapat berubah naik atau turun secara berkala dengan suku bunga yang lebih rendah untuk periode yang lebih pendek, tergantung pada struktur hipotek. Pilihan lain adalah pembayaran balon, di mana pembayaran hipotek bulanan awal seringkali lebih rendah, tetapi kemudian pembayaran besar diperlukan setelah beberapa tahun tertentu. (Ini umumnya dipilih oleh orang-orang yang tahu mereka akan pindah dalam lima tahun.)
Langkah
Hitung berapa banyak Anda mampu membayar setiap bulan dan pilih persyaratan Anda. Persyaratan mungkin untuk 15, 20, 25 atau 30 tahun. Jelas, program 15 tahun memungkinkan Anda membeli rumah dalam waktu setengahnya, tetapi pembayaran bulanan lebih tinggi. Memilih hipotek 15 tahun akan menghemat bunga puluhan ribu dolar dalam jangka panjang, tetapi kenaikan biaya bulanan mungkin tidak terjangkau. Hipotek tetap 30 tahun tradisional mungkin yang paling populer karena pembayaran bulanan yang lebih rendah. Pinjaman khusus bunga yang dapat disesuaikan juga tersedia untuk persyaratan tertentu dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah.
Langkah
"Beli" suku bunga pinjaman. Misalnya, membayar satu poin pada pinjaman - yang dinyatakan sebagai persentase dari jumlah pinjaman - dapat menurunkan suku bunga sebanyak seperempat persen. Poin pembayaran masuk akal secara finansial hanya jika Anda berencana untuk tetap di rumah beberapa tahun setidaknya, cukup waktu untuk mengimbangi biaya tambahan dengan membayar bunga yang lebih rendah. Membiayai poin untuk mendapat manfaat dari tingkat yang lebih rendah tanpa membayarnya sendiri dengan menambahkan biaya tersebut ke saldo pinjaman.
Langkah
Dapatkan laporan kredit Anda sebelum mendaftar. Laporan ini tersedia dari situs agen pelaporan kredit utama, Equifax.com, Experian.com atau TransUnion.com dan akan digunakan oleh pemberi pinjaman Anda untuk meninjau aplikasi hipotek Anda. Sebagian besar biaya $ 12,95 untuk layanan ini. Pastikan default, kesalahan, atau informasi yang hilang atau ketinggalan jaman diperbaiki sebelum Anda mulai berbelanja untuk hipotek. Dapatkan perubahan secara tertulis.
Langkah
Hubungi agen pelaporan kredit yang sama untuk melihat skor FICO Anda (Fair, Isaac & Co., pengembang perangkat lunak penilaian dominan yang digunakan di pasar hipotek), dan untuk menentukan berapa banyak kekuatan negosiasi yang Anda miliki dengan bank. Semakin dekat skor menjadi 800, semakin baik. Anda hanya dapat memperoleh satu tampilan angka ajaib Anda, yang biayanya sekitar $ 6.
Langkah
Mulailah dengan berbelanja di mana Anda bank. Bank atau tabungan dan pinjaman Anda mungkin menawarkan persyaratan menarik bagi pelanggan yang sudah ada.
Langkah
Hubungi broker hipotek yang memiliki akses ke beberapa pemberi pinjaman dan dapat dengan cepat membandingkan tarif untuk menemukan Anda yang terbaik.
Langkah
Berbelanja online. Banyak pemberi pinjaman online menawarkan harga rendah dan perputaran cepat. LendingTree.com akan mengirimkan permintaan Anda kepada empat kreditur secara gratis.
Langkah
Berikan perhatian khusus pada biaya penutupan pinjaman, yang dikutip setelah Anda disetujui untuk hipotek. Ini akan berbeda dari satu pemberi pinjaman ke yang berikutnya dan dapat menambah biaya yang cukup besar untuk mendapatkan pinjaman. Berharap untuk membayar di mana saja dari 3 hingga 6 persen dari keseluruhan biaya hipotek. Serikat kredit sering memberikan anggotanya tawaran hebat pada biaya penutupan.
Langkah
Tinjau estimasi itikad baik Anda secara terperinci sebelum menandatangani pinjaman. Pemberi pinjaman diharuskan untuk memberikan rincian terperinci dari semua biaya yang terkait dengan hipotek.