Daftar Isi:
Karena membangun ekuitas adalah salah satu manfaat utama dari kepemilikan rumah, Anda mungkin mengawasi nilai-nilai rumah dan menghitung ekuitas Anda sekarang dan kemudian. Anda dapat menghitung sendiri angka-angka itu sebelum mengajukan permohonan refinance atau jalur kredit, atau jika Anda berencana untuk menjual. Penilaian rumah atau pembeli membantu Anda mendapatkan angka paling resmi dari ekuitas rumah Anda, tetapi Anda bisa mendekati dengan membandingkan nilai rumah saat ini dengan pernyataan hipotek terbaru Anda. Beberapa riset dan matematika sederhana memberikan perkiraan ekuitas rumah Anda secara cepat, meskipun tidak resmi.
Langkah
Temukan pernyataan hipotek terbaru Anda. Pernyataan hipotek mungkin tidak termasuk saldo pinjaman Anda saat ini. Jika ya, Anda dapat menggunakan saldo pinjaman untuk mencari ekuitas. Jika tidak, hubungi pemberi pinjaman Anda menggunakan nomor telepon layanan pelanggan yang disediakan pada pernyataan. Minta perwakilan Anda untuk saldo pinjaman Anda. Untuk angka saldo paling resmi, Anda dapat meminta laporan pembayaran dari pemberi pinjaman Anda. Ini adalah angka pasti yang mencakup biaya pembayaran awal, atau hukuman prabayar, dan didasarkan pada tanggal pembayaran tertentu. Namun, biaya pernyataan pembayaran biasanya berlaku.
Langkah
Gunakan alat penilaian otomatis untuk memperkirakan nilai rumah Anda. Situs web real estat nasional, seperti Realtor.com, menyediakan statistik tentang penjualan rumah dan memberi daya bagi banyak penaksir nilai rumah online untuk perusahaan real estat dan situs pemberi pinjaman hipotek. Alat-alat ini mendapatkan informasi dari Layanan Pencatatan Berganda atau MLS Anda. Hasilkan taksiran nilai dengan memasukkan alamat jalan, kota, atau kode pos Anda. Semakin akurat lokasi Anda, semakin akurat perkiraan Anda; Namun, Anda mungkin harus memperluas pencarian Anda lebih jauh jika Anda memiliki beberapa penjualan rumah baru-baru ini di lingkungan Anda yang sesuai dengan karakteristik rumah Anda.
Langkah
Kurangi hutang hipotek Anda dari nilai estimasi rumah Anda. Perbedaannya adalah ekuitas rumah Anda. Misalnya, jika saldo hipotek Anda saat ini adalah $ 200.000 dan nilai perkiraan rumah Anda adalah $ 300.000, Anda memiliki sekitar $ 100.000 dalam ekuitas.