Daftar Isi:
Di sebagian besar negara bagian dan sebagian besar situasi, tidak ada pajak saat Anda mewarisi properti. Namun, jika Anda menjual properti, Anda mungkin harus membayar pajak capital gain atas keuntungan Anda
Keuntungan Modal
Penghasilan capital gain atas penjualan suatu aset dikenakan pajak berbeda dari penghasilan reguler Anda. Itu bukan hal yang buruk, karena tingkat capital gain sering lebih rendah daripada tarif pajak penghasilan reguler. Anda menghitung keuntungan kena pajak dengan mengurangi basis Anda di properti dari harga jual.
Dalam kebanyakan kasus, basis properti adalah harga pembelian. Namun, ketika Anda mewarisi properti Anda mendapat istirahat. Alih-alih mewarisi dasar almarhum, Anda dapat menggunakan nilai pasar wajar pada saat pemiliknya meninggal. Sebagai contoh, misalkan ibumu meninggalkanmu rumah yang dia beli seharga $ 75.000 yang naik nilainya menjadi $ 125.000 ketika dia meninggal. Jika Anda berbalik dan menjualnya di pelelangan seharga $ 130.000, Anda membayar pajak sebesar $ 5.000 daripada $ 55.000.
Kerugian Modal
Jika Anda menjual properti yang diwarisi dengan harga kurang dari basis, Anda mengalami kerugian modal. Anda dapat menggunakan ini untuk mengurangi pendapatan capital gain dari penjualan lainnya. Sebagai contoh, misalkan Anda mewarisi sebuah kalung yang dihargai $ 2.500, tetapi ketika Anda menjualnya, itu hanya membawa $ 1.000. Anda dapat mengambil kerugian $ 1.500 dan menguranginya dari keuntungan $ 5.000 di rumah warisan, atau dari keuntungan modal dari penjualan properti yang Anda beli sendiri.
Jika modal Anda mendapatkan transaksi selama setahun, Anda akan dikenakan rugi modal bersih, Anda dapat memotong hingga $ 3.000, pada saat penulisan, dari penghasilan non-modal Anda. Jika Anda menikah mengajukan pengarsipan secara terpisah, pengurangnya adalah $ 1.500. Jika kerugian Anda melebihi batas, Anda harus membawa sisanya dan mengurangi itu tahun depan. Misalnya, jika kerugian modal bersih Anda total $ 3.700 dan Anda mengajukan pengembalian bersama, Anda menghapus $ 3.000 tahun ini dan memiliki kerugian $ 700 yang dapat Anda terapkan tahun depan.
Mengisi Dokumen
Anda melaporkan semua penjualan capital gain Anda untuk tahun ini pada Formulir 8949 dan Jadwal D. Gunakan 8949 untuk mendaftar detail seluk-beluk seperti ketika Anda mengakuisisi properti, ketika Anda menjualnya, dasar dan keuntungan dari penjualan. Pada Jadwal D Anda mencantumkan total keuntungan atau kerugian dari setiap transaksi capital gain dan hasil bersih. Laporkan laba atau rugi bersih Anda pada Formulir 1040 Anda dan ikuti instruksi IRS untuk menghitung dan melaporkan pajak capital gain.