Apa Perbedaan Antara Rumah Baris dan Rumah Kota?

Membeli atau menyewa rumah kota memiliki beberapa manfaat, termasuk harga yang relatif lebih rendah jika dibandingkan dengan rumah keluarga tunggal terpisah dengan ukuran dan lokasi yang sama. Perbedaan antara rumah petak dan rumah kota sangat minim.Istilah "rumah baris" dan "rumah kota" sering digunakan secara bergantian, meskipun pembangun, profesional real estat dan organisasi yang menangani masalah perumahan mungkin mencatat perbedaan dan merujuk pada struktur dengan nama yang berbeda.

Fasad-fasad rumah-rumah petak dan rumah-rumah kota yang akrab membuat mereka hampir tidak dapat dibedakan. Kredit: Alexphotographic / iStock / Getty

Susunan Baris Rumah

Fitur definitif perumahan baris membedakannya dari town house. Rumah-rumah petak berjajar di sepanjang jalan, sedangkan rumah kota mungkin terletak atau dikelompokkan dalam tata letak yang berbeda dalam suatu pembangunan. Rumah baris adalah dua atau lebih unit yang identik atau hampir identik yang berbagi dinding bersama di satu atau kedua sisi unit. Permintaan rumah baris meningkat pada awal abad ke-19 hingga abad ke-20 dan menyediakan fungsionalitas satu keluarga dan multi keluarga. Struktur berdampingan yang tinggi dan sempit relatif tidak mahal dan cepat untuk dibangun. (lihat ref.

Ciri khas Rumah Kota

Town house sebagian besar didirikan di pusat kota atau daerah metropolitan sebagai rumah kedua bagi rumah tangga kaya yang juga memiliki rumah di pedesaan. Town house memiliki dua atau lebih cerita dan membutuhkan lebih sedikit tanah untuk membangunnya. Konstruksi mereka yang tinggi dan sempit memungkinkan lebih banyak rumah untuk masuk dalam area terbatas, dan mereka masuk akal secara ekonomi dan praktis di kota-kota yang padat. Rumah-rumah kota modern termasuk dalam perkembangan yang lebih besar, memiliki dua atau tiga lantai dan sebuah asosiasi pemilik rumah, atau HOA, yang mengatur pemeliharaan area-commom.

Faktor Pembeda

Tidak seperti duplex, triplex, atau properti fourplex, yang merupakan properti multi-keluarga pada satu lot atau parsel di bawah kepemilikan yang sama, setiap unit rumah baris secara real estat dimiliki secara individual. Tidak seperti kepemilikan rumah kota, kepemilikan rumah baris tidak selalu memerlukan asosiasi pemilik rumah, atau HOA, untuk mengelola bidang pembangunan lainnya. Selain dinding bersama antara pemilik rumah baris, mungkin tidak ada lagi komponen yang umum dimiliki. Misalnya, Penjahit Lintas Selatan, yang mengasuransikan para pembangun rumah, membuat perbedaan antara rumah baris dan rumah kota dan memasukkannya ke dalam kebijakan mereka.

Tergantung pada Siapa Anda Bicara

Perbedaan antara rumah kota dan rumah baris mungkin kurang jelas tergantung pada siapa yang Anda ajak bicara. Sebagai contoh, Layanan Penilaian Bostedo dari Pittsburgh menyatakan bahwa tidak ada perbedaan antara keduanya, selain preferensi pembangun untuk tujuan pemasaran. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, dan organisasi perumahan negara yang bekerja dengan HUD, juga mungkin tidak membedakan antara rumah baris dan rumah kota. Formulir untuk organisasi pemerintah semacam itu menggunakan dua istilah secara bergantian dalam kategori tipe perumahan.