Daftar Isi:
Orang dengan pendapatan rumah tangga rendah hingga sedang dapat memperoleh bantuan perumahan melalui program yang dikelola oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS, atau HUD. Program-program ini bekerja dengan lembaga nirlaba, swasta dan pemerintah untuk menyediakan perumahan berkualitas dan murah untuk orang-orang dengan pendapatan rendah hingga sedang. Bagian 8 adalah salah satu program subsidi yang ditawarkan melalui HUD.
Subsidi Perumahan
Subsidi perumahan - juga dikenal sebagai voucher - berfungsi seperti diskon yang telah diatur sebelumnya untuk biaya sewa. Diskon ini dimungkinkan melalui pendanaan yang disediakan oleh pemerintah maupun oleh bank dan organisasi nirlaba. Subsidi perumahan tersedia untuk orang-orang dengan pendapatan rendah hingga sedang, warga lanjut usia, orang-orang yang terkena dampak tuna wisma dan orang-orang yang menderita penyakit mental. Subsidi perumahan datang dalam satu dari dua bentuk: subsidi berbasis penyewa dan subsidi berbasis proyek. Perbedaan antara keduanya tergantung pada bagaimana diskon diberikan. Subsidi berbasis penyewa memberikan diskon kepada penyewa, yang berarti penyewa dapat mengambil diskon dari satu tempat tinggal ke yang lain. Subsidi berbasis proyek memberikan potongan harga untuk tempat tinggal atau apartemen, yang berarti bahwa begitu penyewa pergi, ia harus mendaftar kembali melalui program lain. Program Bagian 8 menawarkan penyewa dan subsidi berbasis proyek.
Proses Perumahan Subsidi
Orang yang mencari bantuan perumahan bersubsidi dapat mengajukan permohonan melalui Badan Perumahan Publik Negara Bagian, yang bertindak sebagai kantor perumahan pemerintah daerah. Lembaga perumahan mengelola program subsidi dan memelihara daftar rumah dan apartemen bersubsidi yang tersedia di wilayah setempat. Diskon atau jumlah subsidi seseorang dihitung oleh agen berdasarkan pendapatan bulanannya. Menurut situs referensi HUD, subsidi mencakup hingga 70 persen dari biaya sewa tergantung pada tingkat pendapatan seseorang atau keluarga. Agen perumahan umum membayar tuan tanah secara langsung setiap bulan untuk menutupi jumlah subsidi yang ditetapkan atas nama penyewa.
Subsidi Berbasis Penyewa
Subsidi berbasis penyewa melibatkan perjanjian kontrak antara agen perumahan umum dan penyewa. Pengaturan kontrak lain juga ada antara tuan tanah penyewa dan agen perumahan umum. Karena diskon subsidi melekat pada penyewa, kapan pun penyewa pindah, kontrak antara agen perumahan umum dan pemiliknya dihentikan. Perjanjian kontrak diperlukan di bawah Bagian 8 perumahan serta jenis-jenis perumahan bersubsidi lainnya. Setiap tempat tinggal di bawah kontrak dengan agen perumahan harus memenuhi standar kualitas tertentu, dan penyewa apa pun di bawah kontrak harus memenuhi persyaratan pendapatan tertentu. Untuk memastikan bahwa penyewa dan tuan tanah memenuhi kewajiban kontrak mereka, perwakilan badan perumahan publik memeriksa tempat tinggal dan mengevaluasi kembali status keuangan penyewa secara tahunan.
Subsidi Berbasis Proyek
Di bawah program Bagian 8, subsidi perumahan berbasis proyek menyediakan perumahan murah untuk individu dan keluarga yang termasuk dalam kategori tingkat pendapatan rendah hingga sangat rendah. Pedoman tingkat pendapatan bervariasi menurut wilayah, sehingga Bagian 8 persyaratan penghasilan dapat bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Subsidi berbasis proyek dapat mencakup bangunan dan kompleks apartemen atau proyek konstruksi di mana pemiliknya setuju untuk menyewakan unit berdasarkan pedoman Bagian 8. Selain Bagian 8, program lain, seperti Bagian 232 dan Bagian 202 menyediakan perumahan bersubsidi untuk orang tua dan orang cacat. Program lain, yang dikenal sebagai Bagian 811, bekerja secara khusus dengan organisasi nirlaba dan pembangunan perumahan masyarakat untuk memesan perumahan subsidi bagi para penyandang cacat fisik dan penyakit mental.