Daftar Isi:
Penilai rumah berfungsi sebagai mata pemberi pinjaman. Penilai memberikan pemberi pinjaman informasi sebanyak mungkin tentang properti yang ditawarkan sebagai jaminan untuk membantu pemberi pinjaman dalam membuat keputusan. Melihat rumah yang dimaksud adalah salah satu aspek terpenting dari proses penilaian. Penilai dilatih untuk melihat banyak aspek baik eksterior maupun interior rumah.
Pengamatan Eksterior
Penilai melihat kualitas konstruksi rumah dan fitur eksterior. Kualitas konstruksi dirinci dalam Buku Pegangan Biaya Perumahan Marshall & Swift. Jelas, rumah berkualitas khusus lebih berharga daripada rumah tempat tinggal. Fitur eksterior lainnya yang dicatat meliputi: kualitas dan kondisi lansekap, cat, talang / downspouts, jendela (tipe dan kondisi), atap dan pintu eksterior.
Pengamatan Interior
Fitur interior yang diamati meliputi jenis dan kondisi penutup lantai, sistem pemanas dan pendingin udara, pembaruan dan remodeling, penambahan apa pun pada struktur asli, tingkat pemeliharaan keseluruhan, perbaikan yang jelas dibutuhkan atau item perawatan tangguhan lainnya seperti lubang di dinding, cat yang terkelupas, rusak air langit-langit, keran yang bocor, dan bukti busuk atau jamur kering.
Persiapan
Lihatlah eksterior dan interior rumah Anda seolah-olah Anda melihatnya untuk pertama kali. Minimalkan cacat dan akhiri positif. Buat perbaikan apa pun yang dapat dilakukan secara wajar dalam jangka waktu dan anggaran Anda. Memahami bahwa penilai melihat terutama pada komponen struktural rumah Anda, tetapi juga melaporkan penampilan keseluruhan dan tingkat pemeliharaan kepada pemberi pinjaman.
Kesalahpahaman
Penilai umumnya tidak peduli dengan masalah rumah tangga seperti piring di wastafel, cucian yang perlu dilipat atau tempat tidur yang belum dirapikan. Jenis-jenis hal ini tidak relevan bagi penilai.
Peringatan
Jika Anda memiliki hewan peliharaan yang mungkin dianggap sebagai gangguan, pastikan ia tidak bersentuhan dengan penilai. Penilai memeriksa banyak rumah dalam satu hari tertentu. Mereka tidak mau harus memberitahu Sparky untuk "turun" 40 kali. Juga, pastikan kotoran hewan apa pun diambil di halaman. Tidak ada yang lebih buruk daripada penilai harus menegosiasikan "ranjau darat" saat melakukan inspeksi.