Cara Memeriksa Status Pinjaman FHA

Biasanya diperlukan beberapa minggu untuk ditutup dengan pinjaman pembelian rumah atau pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman menganalisis pendapatan, aset, dan kredit Anda, serta nilai rumah Anda selama penjaminan hipotek tahap. Jika Anda mencari hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, perkirakan kerangka waktu yang sama. Itu karena pemberi pinjaman hipotek tradisional - seperti bank, serikat kredit, broker hipotek dan pemberi pinjaman online - memberikan pinjaman, bukan FHA. Kamu bisa lacak status file pinjaman Anda secara online atau dengan menghubungi petugas bagian pinjaman Anda.

Pinjaman FHA Membutuhkan Analisis dan Dokumentasi yang Teliti

Untuk meminimalkan risiko pemberi pinjaman, FHA memberikan pemberi pinjaman polis asuransi jika Anda gagal bayar. Pinjaman FHA dapat memiliki tingkat gagal bayar yang lebih tinggi karena persyaratan pembayaran uang muka yang rendah sebesar 3,5 persen dan kriteria kelayakan FHA yang fleksibel. Pinjaman yang didukung pemerintah memungkinkan skor kredit lebih rendah dan beban utang lebih tinggi daripada kebanyakan pinjaman konvensional.

Sebelum mengeluarkan jaminan hipotek FHA, pemberi pinjaman menganalisis aplikasi Anda dan dokumen pendukung dengan hati-hati seperti halnya pinjaman konvensional. Itu Proses originasi pinjaman FHA berlangsung antara dua minggu dan enam minggu, tergantung pada kerumitan file pinjaman dan kemanfaatan dan keakuratan informasi yang Anda berikan kepada pemberi pinjaman.

Periksa Status Pinjaman Online

Banyak perusahaan pinjaman besar yang berasal dari pinjaman FHA memungkinkan Anda untuk melacak kemajuan aplikasi Anda secara online. Pemberi pinjaman ini termasuk:

• Bank Amerika
• Wells Fargo
• Mengejar
• Citibank

Setelah mengirimkan aplikasi Anda dengan pemberi pinjaman, pemberi pinjaman memberikan nomor identifikasi dan kata sandi aplikasi untuk mengakses portal. Pelamar dengan akun yang ada dan nama pengguna dan kata sandi dapat mengakses profil pelanggan umum mereka dan melihat status aplikasi pinjaman FHA yang tertunda, tergantung pada pemberi pinjaman.

Poin Kontak Utama

Pemberi pinjaman hipotek FHA menugaskan a petugas pinjaman untuk mengambil aplikasi pinjaman awal Anda. Petugas pinjaman ini bertindak sebagai penghubung antara pemberi pinjaman dan pelanggan di seluruh transaksi. Petugas pinjaman biasanya menindaklanjuti dengan Anda ketika informasi lebih lanjut diperlukan, seperti potongan gaji saat ini, informasi majikan, atau untuk mengklarifikasi perbedaan antara aplikasi Anda dan dokumen pendukung Anda. Anda juga bisa menginstruksikan petugas pinjaman untuk menelepon atau mengirim email kepada Anda dengan pembaruan, misalnya, setiap minggu. Demikian juga, Anda dapat memberi petugas pinjaman Anda informasi baru yang dapat mengubah kelayakan pinjaman Anda, menjadi lebih baik atau lebih buruk. Misalnya, ini mungkin merupakan perubahan keadaan keuangan Anda, seperti peningkatan cadangan Anda untuk pembayaran uang muka yang lebih tinggi, atau pemotongan gaji atau kehilangan pekerjaan.

Pemberi pinjaman mempekerjakan petugas pinjaman untuk menjawab pertanyaan pemohon yang lebih rumit mengenai tingkat suku bunga, program pinjaman, dan masalah keuangan. Namun, petugas bagian pinjaman terkadang mengajukan pertanyaan logistik, seperti pertanyaan tentang status aplikasi FHA, kepada asisten, yang dikenal sebagai a pemroses pinjaman. Pemroses pinjaman mengumpulkan dan mencatat semua dokumen pendukung dalam sistem dan membantu petugas pinjaman mendapatkan file melalui penjaminan emisi pendanaan, lebih efisien. Tergantung pada perusahaan hipotek, pemroses pinjaman dapat diizinkan untuk berkomunikasi secara langsung dengan publik untuk memberikan pembaruan status.

Periksa Track Record Pemberi Pinjaman

Cari tahu bagaimana pemberi pinjaman FHA berencana memberi Anda informasi terbaru selama proses aplikasi dan penjaminan emisi, sebelum menyetujui untuk memberikan pinjaman kepada bisnis Anda. Mintalah titik kontak utama, atau dua, dan dapatkan jam operasinya, nomor telepon langsung, nomor faks, dan alamat email. Tanyakan juga kepada petugas bagian pinjaman untuk referensi dari klien sebelumnya. Tanyakan kepada pelanggan sebelumnya tentang pengalaman mereka dengan petugas bagian pinjaman dan seberapa baik mereka tetap tahu tentang status pinjaman FHA mereka.