Daftar Isi:
Departemen Perumahan dan Pengembangan Kota A.S. mendanai program perumahan berpenghasilan rendah di seluruh negeri. Fasilitas perumahan umum menyediakan penyewa dengan subsidi sewa untuk unit mereka. Bagian 8 Program Voucher Pilihan Perumahan HUD memungkinkan penyewa untuk memilih unit sewa mana pun untuk tinggal karena tidak mengikat subsidi ke unit. Agar memenuhi syarat untuk bantuan, keluarga harus memenuhi tingkat batas pendapatan rendah. Otoritas perumahan lokal mengelola program-program ini.
Pendapatan dan Batas Batasan Pendapatan
Pendapatan median area, atau AMI, menentukan tingkat batas pendapatan untuk setiap daerah di AS. AMI adalah kisaran menengah pendapatan semua rumah tangga di area tertentu. Level batas penghasilan rendah adalah 80 persen dari AMI. Beberapa fasilitas perumahan berpenghasilan rendah harus memberikan prioritas kepada rumah tangga di tingkat batas pendapatan sangat rendah, atau 30 persen AMI. Peraturan mengakui keluarga dengan batas penghasilan sangat rendah untuk program sebelum mereka yang berpenghasilan lebih tinggi.
Sewa Pasar Adil
HUD setiap tahun menentukan sewa pasar yang adil, atau FMR untuk setiap daerah berdasarkan pada kisaran menengah dari tarif sewa. Perumahan umum tidak dapat mengenakan biaya lebih tinggi dari FMR yang ditetapkan untuk daerah itu. Unit besar akan memiliki FMR lebih tinggi daripada yang lebih kecil. Situs web HUD memiliki FMR terbaru untuk wilayah Anda. Mereka yang memiliki Bagian 8 Voucher Pilihan Perumahan harus menemukan unit sewa yang mengenakan biaya sewa dalam FMR untuk memenuhi syarat untuk subsidi.
Pengurangan
Sebelum menentukan sewa penyewa, ada potongan tertentu tergantung pada komposisi keluarga. Untuk setiap anggota rumah tangga di bawah usia 18 tahun, ada pengurangan tergantung $ 480. Pengurangan tergantung juga ada untuk anggota keluarga penyandang cacat dan siswa penuh waktu di atas usia 18 tahun. Penyewa juga dapat mengurangi sebagian dari pengasuhan anak, biaya medis yang tidak diganti, dan biaya bantuan disabilitas dari pendapatan rumah tangga. Keluarga dengan kepala keluarga lansia dapat mengurangi $ 400.
Sewa Tenant
Setiap anggota rumah tangga yang berusia di atas 18 akan dimasukkan penghasilannya ketika menentukan jumlah sewa penyewa. Administrator perumahan akan mengumpulkan pendapatan bulanan keluarga dan mengurangkan potongannya. Dia akan melipatgandakan pendapatannya hingga 30 persen, dan ini akan menjadi bagian dari penyewa. Keluarga membayar bagian dari sewanya langsung ke pemilik properti. HUD membayar bagian yang tersisa.