Cara Menghitung Peminjaman Biaya Tambahan

Banyak pemberi pinjaman menawarkan persyaratan hipotek yang berbeda berdasarkan jumlah yang dibayar peminjam pada saat pinjaman. Persyaratan sering terlihat menarik, hanya membutuhkan bunga 0,5 persen lebih tinggi jika peminjam memilih untuk membayar hanya 10 persen lebih rendah daripada 20 persen. Sementara perbedaan dalam pembayaran bulanan cenderung cukup rendah, peminjam harus membayar perbedaan itu selama seluruh jangka waktu pinjaman. Sekalipun perbedaan tingkat bunga hanya setengah poin persentase, biaya pinjaman untuk kenaikan tambahan seringkali jauh lebih tinggi. Menghitung biaya pinjaman tambahan memungkinkan Anda menimbang opsi pembiayaan Anda dengan lebih jelas.

Menghitung biaya pinjaman tambahan memungkinkan Anda menemukan perbedaan biaya sebenarnya antara persyaratan pinjaman.

Langkah

Bandingkan tabel pembayaran untuk dua ilustrasi. Temukan perbedaan jumlah pinjaman dengan mengurangi jumlah pinjaman yang lebih rendah dari jumlah pinjaman yang lebih tinggi yang tercantum pada ilustrasi.

Langkah

Kurangi pembayaran bulanan pinjaman yang lebih kecil dari pinjaman yang lebih besar. Catat berapa banyak lagi per bulan Anda akan membayar untuk meminjam kenaikan tambahan.

Langkah

Ubah jangka waktu pinjaman menjadi jumlah bulan. Lipat gandakan jumlah tahun dalam jangka waktu 12.

Langkah

Tekan tombol "PV" pada kalkulator keuangan Anda. Masukkan perbedaan dalam jumlah pinjaman.

Langkah

Tekan tombol "PMT" pada kalkulator keuangan. Masukkan jumlah lebih banyak per bulan yang akan Anda bayarkan untuk meminjam kenaikan tambahan.

Langkah

Tekan tombol "n". Masukkan jangka waktu pinjaman dalam jumlah total bulan.

Langkah

Tekan tombol "PV" dan masukkan 0 untuk menemukan biaya pinjaman tambahan atas seluruh pinjaman. Tekan tombol "PT" diikuti oleh tombol "I" untuk menghitung biaya pinjaman tambahan sebagai persentase.