Apa yang Terjadi jika Rumah Saya Menjadi Penyitaan?

Hampir semua pemilik rumah, pada satu waktu atau yang lain, akan terlambat membayar cicilan bulanan mereka. Apakah disengaja atau tidak, Anda mungkin khawatir tentang konsekuensinya - apakah bank akan mengambil alih rumah Anda? Berapa lama yang Anda miliki sebelum penyitaan dimulai? Untungnya, Anda akan diberi tahu sebelum proses penyitaan dimulai dan karena itu akan memiliki kesempatan untuk mencegahnya terjadi. Selain itu, meskipun bervariasi berdasarkan negara, Anda biasanya harus empat bulan atau lebih di belakang pada pembayaran bulanan Anda untuk pemberi pinjaman Anda untuk memulai penyitaan. Penyitaan seharusnya tidak mengejutkan, karena kreditor Anda akan memberi tahu Anda setiap bulan bahwa ada pembayaran yang terlewat.

Apa Yang Terjadi Jika Rumah Saya Menjadi Penyitaan?

Kapan Penyitaan Dimulai?

Sebagian besar pemberi pinjaman tidak ingin memulai proses penyitaan - mereka mendapat lebih banyak keuntungan dari kepemilikan Anda - dan akan bekerja dengan pemiliknya untuk mencari tahu opsi alternatif. Namun, jika suatu perjanjian tidak dapat dicapai atau Anda hanya menghindari pemberi pinjaman Anda, penyitaan mungkin segera terjadi. Pada saat ini, kreditur Anda akan mengajukan permintaan hukum untuk mengakhiri hak kepemilikan Anda ke properti. Anda akan menerima pemberitahuan yang diperintahkan pengadilan mengenai hal ini, di mana Anda dapat membayar jumlah yang jatuh tempo atau mencoba membuat pengaturan alternatif dengan pemberi pinjaman Anda. Jika Anda benar-benar tidak mampu membayar jumlah utang Anda, Anda juga dapat mencoba menjual rumah sendiri. Namun, jika Anda tidak membayar kreditur jumlah total yang jatuh tempo dalam waktu tertentu, rumah Anda akan disita.

Apa yang terjadi selanjutnya?

Setelah proses penyitaan dimulai, Anda memiliki waktu tujuh hingga 130 hari (tergantung pada kondisi Anda) untuk mengosongkan rumah. Pada akhir periode ini, pemberi pinjaman akan mengambil alih properti dan mengadakan lelang publik. Properti akan dijual kepada penawar tertinggi yang kemudian akan mengambil alih kepemilikan rumah. Jika ada harta yang tersisa di properti, pemilik baru dapat mengajukan penggusuran, yang berarti ia akan memiliki hak untuk semua yang Anda tinggalkan di rumah atau di properti. Jika Anda masih tinggal di rumah saat ini, seorang petugas penegak hukum akan memindahkan Anda dan semua orang yang ada di rumah. Meskipun Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa seorang pengacara untuk membantu selama penyitaan atau penggusuran, Anda harus menyadari bahwa Anda bertanggung jawab atas semua biaya hukum yang dikeluarkan selama prosedur ini.