Daftar Isi:
Sebagai pemilik, Anda memiliki hak hukum untuk mengabulkan atau menolak permintaan seseorang untuk kesenangan di properti Anda. Tidak ada yang bisa memaksakan kesenangan pada Anda. Namun, jika keingintahuan dicari oleh entitas publik seperti pemerintah daerah atau utilitas, penolakan Anda mungkin ditantang di pengadilan.
Definisi
Easement adalah hak yang diperoleh seseorang untuk menggunakan, atau berbagi, properti asli orang lain. Biasanya, hak ini berlaku untuk bagian tertentu dari properti Anda, bukan ke paket secara keseluruhan. Tujuannya adalah untuk mengakomodasi kebutuhan tertentu dari tetangga atau agen publik yang penting dan tidak dapat dipenuhi tanpa kesenangan. Sebagai contoh, suatu kesenangan dapat dicari untuk melewati halaman belakang Anda untuk mengakses saluran listrik.
Easements Pribadi
Kemudahan pribadi adalah hak yang dinegosiasikan antara tetangga. Anda kemungkinan besar akan didekati tentang kesenangan pada saat rumah Anda dibangun atau properti Anda dijual, dan Anda bebas untuk memberikan atau menolaknya. Terkadang tujuannya adalah untuk memungkinkan dua pemilik rumah untuk berbagi garasi umum, jalan masuk atau kenyamanan lainnya. Sebuah kesenangan pribadi juga diperlukan jika seseorang ingin menjalankan pipa atau saluran air di bawah tanah yang dimiliki oleh orang lain. Jika Anda memberikan kesenangan yang kemudian menyebabkan konflik, Anda dapat mencoba untuk membeli minat tetangga Anda di properti.
Kemudahan Publik
Sebuah keasyikan publik memberikan beberapa hak akses dan / atau penggunaan kepada entitas publik, paling sering sebuah kota, perusahaan listrik atau air atau utilitas selokan. Misalnya, keenakan biasanya diminta untuk menggali sumur air bawah tanah, memperpanjang saluran pembuangan atau menempatkan tiang telepon. Pemerintah daerah dapat mencari jenis hiburan lain untuk menguntungkan masyarakat, seperti hak untuk menggunakan jalan setapak di tepi halaman Anda yang mengarah ke taman umum. Jika Anda menolak kenikmatan publik, entitas mungkin akan mengambil tindakan hukum.
Penghukuman
Sebagian besar lembaga publik, lembaga dan otoritas memiliki kekuasaan untuk mengambil alih tanah, bangunan atau aset milik pribadi lainnya selama tujuannya adalah untuk memajukan keselamatan atau kesejahteraan masyarakat dan pemiliknya ditawari kompensasi yang adil. Kekuatan ini disebut penghukuman. Misalnya, penghukuman dapat digunakan oleh kota untuk memperluas jalan atau memperpanjang jembatan. Jika Anda menyangkal kesenangan publik dan agensi tersebut memulai proses penghukuman, seorang hakim akan mendengarkan kedua belah pihak dan memberikan keputusan akhir.