Hukum Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan

Pada 13 Januari 2009, Bill 30 diperkenalkan di Senat Carolina Selatan yang disponsori oleh Senator Derrell Jackson. Bill 30 adalah proposal untuk mengubah Kode Hukum Carolina Selatan, 1976, dengan menambahkan bab baru yang berjudul "Undang-undang Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan."

Asosiasi pemilik rumah memberlakukan aturan ketat terhadap anggotanya.

Hukum Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan

Alasan di balik proposal asli adalah meningkatnya jumlah perselisihan antara asosiasi pemilik rumah dan anggota mereka. Undang-undang meningkatkan transparansi operasi asosiasi dengan mewajibkan petugas asosiasi menjaga dokumentasi tertentu. Selain itu, undang-undang tersebut menetapkan Departemen Urusan Konsumen sebagai lembaga negara untuk menangani dan memantau transaksi asosiasi.

Peraturan dan Persyaratan

Undang-undang baru memberlakukan batasan dan persyaratan tertentu pada asosiasi pemilik rumah, seperti peningkatan penilaian tahunan, pemberitahuan khusus untuk pemeriksaan sebelum penangguhan hak atau layanan untuk tidak membayar iuran, dan mediasi tidak mengikat melalui Departemen Urusan Konsumen. Ini juga memperjelas bahwa asosiasi pemilik rumah berutang kepada anggotanya kewajiban, kejujuran, kesetiaan, dan kepedulian, termasuk "tugas uji tuntas," dan menyediakan prosedur untuk penegakan hukum dan pemulihan atas pelanggaran UU.

Mandat Asosiasi Tambahan

Undang-undang Asosiasi Pemilik Rumah mensyaratkan pembaruan tahunan sertifikat pendaftaran dari Departemen Urusan Konsumen. RUU ini juga memberlakukan aturan wajib mengenai frekuensi dan pemberitahuan pertemuan dan tindakan oleh dewan, pelestarian, pemeliharaan, dan ketersediaan catatan, ketentuan bahwa anggaran dan laporan keuangan tahunan disusun dan pengajuan laporan operasi tahunan dengan Departemen Urusan Konsumen Carolina Selatan.

Tanggung jawab pemilik rumah

Pemilik rumah disajikan dengan tanggung jawabnya sendiri di bawah Undang-Undang. Dia diharuskan untuk tetap mendapat informasi dan berpartisipasi dalam bisnis asosiasi pemilik rumah dengan membaca notulen rapat, menghadiri pertemuan tahunan, memahami anggaran dan secara sukarela melayani di komite atau dewan. Dia harus menjaga alamat saat ini dengan asosiasi pemilik rumah, membayar penilaiannya tepat waktu dan memahami serta mematuhi perjanjian yang membatasi, anggaran rumah tangga, dan peraturan dan regulasi lainnya.