Daftar Isi:
Cara Berinvestasi dalam Real Estat. Dianggap oleh para ahli sebagai salah satu cara teraman untuk menginvestasikan uang Anda, investasi real estat dapat mengambil berbagai bentuk kreatif dan berpotensi menguntungkan. Cara paling umum bagi pemula untuk memulai real estat adalah membeli dan menyewakan rumah kedua sebagai properti investasi.
Langkah
Bangun modal awal Anda dengan berbicara kepada bank Anda tentang rencana tabungan atau investasi pribadi. Temukan cara untuk menghemat uang Anda, dengan mengingat bahwa Anda harus memiliki cukup uang untuk membayar uang muka 25 persen untuk investasi real estat perumahan pertama Anda.
Langkah
Ikuti seminar pelatihan investasi real estat terkemuka. Sebagai aturan umum, lebih besar lebih baik: percaya profesional yang menawarkan kursus di pusat konvensi terkenal atau lembaga pelatihan. Secara umum, ini juga merupakan aturan praktis yang baik untuk pergi ke toko buku Anda daripada ke Internet jika Anda ingin membaca tentang investasi real estat, karena ada banyak situs web yang tidak memberikan apa yang mereka janjikan.
Langkah
Belajarlah untuk mengidentifikasi penjual yang termotivasi. Penjual yang termotivasi adalah orang yang, karena satu dan lain alasan, harus menjual rumahnya dengan relatif cepat. Seringkali, Anda dapat membeli rumah dengan harga kurang dari ribuan dari harga pasar dari penjual yang termotivasi, menghasilkan berapa banyak dengan keuntungan instan.
Langkah
Pastikan Anda memiliki pengetahuan yang cukup untuk dapat membuat penilaian sendiri tentang kesehatan struktural rumah. Jika tidak, ajak seseorang yang melakukannya saat Anda berburu di rumah, atau pertimbangkan untuk menyewa penilai jika Anda serius tentang properti tertentu dan ingin evaluasi independen nilainya.
Langkah
Lakukan pembayaran uang muka di rumah pilihan Anda dan sewa keluar sesegera mungkin, selama jangka waktu yang Anda bisa dapatkan pada tingkat yang setidaknya mencakup (jika tidak melebihi) jumlah hipotek bulanan Anda, biaya dan properti pajak.
Langkah
Bangun ekuitas di rumah dengan meminta penyewa membayar hipotek untuk Anda, pastikan Anda menyimpan dana tunai mengambang untuk keperluan darurat.
Langkah
Gunakan ekuitas yang telah Anda bangun di properti investasi Anda untuk membayar uang muka di rumah lain, jika Anda ingin membangun kerajaan mini-real estat Anda sendiri. Anda dapat terus membeli dan menyewakan rumah dengan cara ini sejauh apa pun yang Anda anggap dapat dikelola dalam situasi Anda saat ini.
Langkah
Ingatlah bahwa membeli, menyewakan kemudian menjual atau menggunakan ekuitas rumah untuk investasi lebih lanjut hanyalah salah satu dari banyak strategi investasi real estat. Anda juga dapat membalik rumah dengan membelinya dengan harga di bawah harga pasar, melakukan peningkatan lalu menjualnya dengan untung. Anda juga dapat berinvestasi dalam real estat komersial, seperti gedung apartemen, taman rumah mobil, mal, dan tanah lain yang digunakan bisnis.