Daftar Isi:
AS saat ini tidak memiliki basis data penjualan tanah dan kepemilikan properti yang terpusat, sehingga tanggung jawab untuk melaporkan penjualan tanah kepada pihak yang berwenang jatuh ke pihak yang terlibat dalam penjualan. Meskipun tidak mutlak diperlukan untuk mencatat transaksi properti berdasarkan akta, penting bagi tanggung jawab pertanggungjawaban untuk memiliki hak kepemilikan yang diperbarui pada catatan, dan sebagian besar penjualan tanah akan memulai proses pelaporan dengan langkah itu.
Langkah
Hubungi kantor pemerintah setempat untuk mencari tahu siapa yang berwenang untuk mendaftarkan perbuatan. Sebagian besar kabupaten atau paroki akan memiliki perekam county atau kantor penilai yang menangani pencatatan pemindahan akta. Informasi penjualan dapat digunakan untuk memperbarui penilaian pajak properti untuk tanah, dan informasi di mana untuk mengirim pemberitahuan penilaian dan informasi pajak properti. Penting bagi penjual untuk mencatatkan transfer properti untuk menghindari pertanggungjawaban atas pajak properti di masa depan.
Langkah
Bawa dokumen penjualan tanah ke kantor yang sesuai untuk pengarsipan. Dokumen harus dapat dibaca, dan disahkan dengan benar sebelum diproses dan dicatat. Kemungkinan akan ada biaya pencatatan, dan biaya untuk membuat salinan untuk catatan Anda, tetapi penting untuk memiliki salinan untuk keperluan pengajuan pajak. Paling sering real estat lebih dekat akan menangani langkah ini.
Langkah
Laporkan hasil penjualan tanah menggunakan Formulir IRS 1099-S. Formulir ini biasanya dikirim oleh broker real estat yang menangani penjualan. Jika transaksi penjualan tanah tidak ditangani melalui broker atau pengacara, penjual harus mengisi formulir dan menyerahkannya. Anda dapat memperoleh formulir dengan mengunjungi situs web IRS, www.IRS.gov, dan formulir akan berada di bawah tautan Formulir dan Publikasi. Jika Anda tidak dapat mencetak, Anda dapat menghubungi (800) FORMULIR PAJAK dan mengirimkan formulir kepada Anda.