Jika Rumah Saya Dibayar dan Saya Memiliki Kredit Buruk Bisakah Saya Mendapatkan Pinjaman Ekuitas Rumah?

Memiliki rumah Anda bebas dan jelas membuatnya lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah karena itu berarti Anda memiliki ekuitas 100 persen dan pemberi pinjaman dapat mengambil posisi gadai pertama di rumah Anda. Namun, jika Anda memiliki kredit buruk Anda mungkin merasa sulit untuk memenuhi syarat untuk pinjaman terlepas dari ekuitas Anda.

Pinjaman ekuitas rumah memungkinkan Anda untuk meminjam terhadap bagian dari rumah Anda yang sudah Anda miliki.

Risiko

Sebelum memberikan kredit kepada Anda, pemberi pinjaman harus melakukan penilaian risiko yang melibatkan peninjauan skor kredit Anda untuk menentukan seberapa besar kemungkinan Anda membayar pinjaman. Ketika Anda membayar kartu kredit atau pinjaman terlambat, itu berdampak negatif pada skor kredit Anda. Penilaian yang terkait dengan utang dan peristiwa yang belum dibayar seperti penyitaan dan kebangkrutan dapat sangat merusak skor kredit Anda. Sebagai perbandingan, pemberi pinjaman lebih kecil kemungkinannya menyetujui pinjaman untuk seseorang dengan kredit buruk daripada seseorang dengan kredit baik karena sejarah menunjukkan bahwa orang dengan kredit buruk mungkin default pada pinjaman.

Jaminan

Pinjaman ekuitas rumah mengekspos pemberi pinjaman ke tingkat risiko yang lebih rendah daripada utang tanpa jaminan karena jika Anda gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman dapat menyita rumah Anda dan menjualnya untuk mengumpulkan uang untuk melunasi pinjaman. Banyak orang mengambil pinjaman ekuitas rumah sebagai hak gadai kedua di belakang hipotek. Dalam situasi ini, pemberi pinjaman ekuitas rumah mungkin akhirnya mengambil kerugian jika peminjam default dan penjualan rumah tidak mengumpulkan cukup uang untuk menutupi kedua pinjaman. Namun, jika Anda memiliki rumah Anda bebas dan bersih, pemberi pinjaman Anda menanggung risiko lebih sedikit dan karenanya pemberi pinjaman dapat mempertimbangkan untuk menulis pinjaman untuk Anda terlepas dari kredit buruk Anda.

Bunga

Orang-orang dengan kredit yang baik membayar suku bunga rendah, tetapi bahkan pada pinjaman ekuitas rumah berbunga rendah, bank menghasilkan keuntungan besar dalam jangka waktu lama. Beberapa bank menulis pinjaman ekuitas rumah untuk orang-orang dengan kredit buruk dan membebankan suku bunga yang sangat tinggi. Jika Anda membayar bunga dua atau tiga kali lebih banyak daripada seseorang dengan kredit bagus, maka bank dapat menghasilkan uang dari pinjaman Anda dua kali atau tiga kali lebih cepat. Jika Anda tidak pernah lalai dalam pinjaman, bank mendapat untung besar - bahkan jika Anda lalai dalam pinjaman - karena bank telah menutup sebagian besar biaya di muka.

Pertimbangan Lainnya

Jika Anda dapat menemukan pemberi pinjaman bersedia meminjamkan terlepas dari kredit macet Anda, masih ada beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan. Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman kecuali Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk menerima pembayaran baru. Anda tidak dapat meminjam uang ke rumah dalam keadaan rusak dan beberapa pemberi pinjaman tidak menulis pinjaman terhadap properti seperti rumah mobil atau kondominium. Oleh karena itu, skor kredit buruk Anda dapat membuatnya sulit untuk dipinjam, tetapi demikian juga banyak faktor lainnya.