Daftar Isi:
Pennsylvania menggunakan pemilik dan hukum penyewa yang sama di seluruh negara bagian untuk mengatur penggusuran, sehingga alasan dan prosesnya sama di mana pun Anda berada di negara bagian itu. Pemilik dan undang-undang penyewa tidak mencakup penggusuran untuk orang-orang yang menyewa kamar di rumah kos, karena situasi sewa ini dianggap lebih mirip dengan hotel daripada situasi sewa biasa. Dalam hal ini, kontrak dengan kamar kos berlaku untuk penggusuran daripada pemilik dan hukum penyewa Pennsylvania yang ada.
Hukum Kontrak Pennsylvania
Pemilik dan penyewa hukum Pennsylvania secara khusus menyatakan bahwa akomodasi kamar, asrama dan hotel tidak dilindungi oleh undang-undang tersebut. Alih-alih, undang-undang kontrak Pennsylvania berlaku antara Anda dan pemilik Anda, apakah kontrak tersebut merupakan kontrak tertulis atau perjanjian lisan. Jika Anda berada di bawah perjanjian lisan, Anda harus memegang tanda terima sewaan dan dokumentasi hard copy lainnya untuk membantu jika Anda perlu membuktikan jumlah sewa Anda atau masalah lain yang dapat ditimbulkan oleh pemilik properti Anda.
Perjanjian sewa menyewa
Perjanjian sewa, jika ada tertulis, berisi seluruh hak Anda dalam situasi penggusuran. Perjanjian sewa harus menentukan alasan yang tepat untuk penggusuran, semua hak dan peraturan yang harus Anda ikuti untuk menghindari diusir, perjanjian sewa Anda dan klausa lain yang relevan dengan situasi kehidupan Anda. Bagian utama yang ingin Anda periksa adalah klausul penggusuran, sehingga Anda tahu jenis pemberitahuan yang Anda dapatkan dan berapa banyak waktu yang Anda miliki sebelum diusir dari rumah.
Proses Penggusuran
Proses penggusuran Pennsylvania yang khas di perumahan terdiri dari beberapa pemberitahuan dan pemeriksaan sebelum pemilik dapat secara fisik memindahkan penyewa dari rumah. Namun, dalam situasi rumah kos, pemilik rumah dapat dengan mudah mengunci Anda di luar ruangan kecuali jika proses penggusuran yang berbeda secara rinci dirinci dalam perjanjian sewa atau perjanjian lisan yang diberikan oleh pemilik kepada penyewa.
Jalan lain
Jika pemilik telah menuliskan alasan yang tepat untuk penggusuran dan telah mengikuti kata kontrak, maka Anda hanya memiliki sedikit jalan lain melawan pemilik. Anda tidak memiliki hak dan perlindungan yang sama dengan yang dimiliki oleh penyewa perumahan biasa karena situasi perumahan Anda, meskipun penyewa jangka panjang dari sebuah rumah kos mungkin bisa membuat pengadilan menganggap mereka sebagai penyewa berdasarkan kasus per kasus. dasar kasus. Namun ini hanya dipertimbangkan dalam keadaan luar biasa.