Daftar Isi:
Ketika pasar real estat turun, sering disebut sebagai pasar pembeli. Untuk mengamankan penawaran terbaik dan meyakinkan pemilik untuk menjual, pembeli yang tertarik dapat menawarkan escrow singkat. Escrow pendek dapat bermanfaat bagi penjual maupun pembeli. Namun, itu hanya dapat dikejar jika kedua pihak sepenuhnya siap untuk menindaklanjuti.
Wasiat
Ketika penjualan rumah dalam escrow, itu berarti bahwa calon pembeli rumah telah menyetorkan jumlah pembayaran untuk rumah ke dalam akun deposit pihak ketiga, yang dana akan dikirim ke penjual setelah penyelesaian tertentu yang telah ditentukan sebelumnya. kondisi. Jumlah rata-rata waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan proses escrow adalah antara 30 dan 45 hari, menurut broker hipotek Susie Schevill. Escrow singkat dapat diselesaikan dalam waktu yang jauh lebih singkat.
Pemberi Pinjaman dan Pembeli
Pembeli harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari pemberi pinjamannya untuk mengurangi jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menerima persetujuan untuk pinjaman hipotek. Demikian juga, untuk memastikan proses yang cepat, pemberi pinjaman harus terbiasa dengan area dan masalah dan sumber daya tertentu. Jika pinjaman nontradisional, seperti pinjaman Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) atau Departemen Urusan Veteran, sedang dicari, escrow singkat mungkin tidak mungkin dilakukan, karena pinjaman seperti itu biasanya membutuhkan 30 hari atau lebih. Pemberi pinjaman harus berkomitmen untuk menutup tepat waktu untuk menyelesaikan escrow singkat.
Perbaikan
Sebelum escrow singkat dapat diselesaikan, rumah perlu dinilai, diperiksa dan, dalam beberapa kasus, diperbaiki jika pemberi pinjaman meminta tindakan tersebut untuk persetujuan hipotek. Tes kemampuan minum, atau yang mengevaluasi persediaan air rumah, dapat memakan waktu beberapa minggu untuk diselesaikan. Jika perbaikan perlu dilakukan, kontraktor harus menawar, menyelesaikan, dan menyelesaikan semua pekerjaan dalam periode escrow pendek, yang mungkin sulit dilakukan tergantung pada perbaikan yang diperlukan.
Eksekusi
Menyelesaikan escrow singkat membutuhkan perencanaan, persiapan, dan kerja sama dari semua pihak yang terlibat. Escrow singkat tidak boleh diusahakan tanpa pertimbangan matang, dan banyak broker real estat mencoba untuk mencegah pemilik rumah dari tergesa-gesa menerima tawaran tersebut. Jika kondisi escrow pendek terpenuhi dalam kerangka waktu yang diperlukan, escrow selesai dan rumah ditransfer ke pembeli. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang proses escrow, Anda harus menghubungi pemberi pinjaman hipotek.