Persyaratan untuk Menyewa Apartemen

Mencari apartemen untuk disewa mungkin terbukti sulit dan menghabiskan waktu, terutama di daerah dengan sedikit persewaan dan persaingan yang ketat. Namun, Anda akan menemukan persyaratan serupa untuk menyewa apartemen terlepas dari permintaan perumahan sewa. Untuk menyewa apartemen, Anda harus mengajukan aplikasi, membuktikan bahwa Anda mampu membeli apartemen dan Anda akan menyimpannya dalam kondisi baik.

Kunci baru untuk kredit apartemen: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Diperlukan Penghasilan untuk Menyewa Apartemen

Carilah pembayaran sewa yang kira-kira tiga puluh persen hingga sepertiga dari penghasilan bulanan Anda. Misalnya, jika penghasilan bulanan kotor Anda adalah $ 2.000, tuan tanah menganggap Anda mampu membayar pembayaran sewa sebesar $ 600 hingga $ 700 per bulan. Perkirakan berapa banyak yang mampu Anda bayar untuk utilitas seperti listrik, pemanas, air, dan selokan. Tentukan utilitas apa yang harus Anda bayar dan utilitas apa yang dibayar oleh pemilik. Selain sewa bulanan, sebagian besar pemilik rumah membebankan uang jaminan, yang dapat setara dengan sewa dua bulan.

Informasi Latar Belakang yang Diperlukan

Sebagian besar pemilik tanah melakukan pemeriksaan kredit sebelum menyetujui aplikasi sewa, oleh karena itu, periksa kredit Anda sebelum Anda mengajukan permohonan apartemen. Pastikan laporan kredit berisi informasi yang akurat sehingga Anda tidak mengambil risiko penolakan atau persyaratan sewa yang tidak menguntungkan terhadap kesalahan. Kumpulkan rekomendasi tertulis dari mantan tuan tanah dan tanyakan pada majikan Anda pernyataan tentang tanggal dan gaji Anda. Banyak tuan tanah membutuhkan salinan dari slip gaji Anda dan formulir pajak penghasilan untuk memverifikasi pendapatan. Jika Anda memiliki kredit rendah atau tidak sama sekali, pertimbangkan mencari seorang kosigner atau teman sekamar yang memiliki kredit bagus dan pendapatan yang cukup untuk membantu dengan biaya sewanya.

Mengisi Aplikasi Sewa

Mengisi aplikasi rental secara lengkap. Bagian mengenai pekerjaan, pemilik dan referensi sebelumnya biasanya memerlukan informasi kontak dan alamat. Sertakan nomor Jaminan Sosial Anda, nomor SIM, informasi rekening bank dan nomor kartu kredit. Anda sering perlu menjawab pertanyaan apakah Anda pernah mengajukan kebangkrutan, dituntut, diusir, atau dihukum karena kejahatan. Anda juga harus memberikan informasi kontak darurat. Juga, bayar biaya aplikasi atau penyaringan pada saat Anda mengirimkan aplikasi, yang merupakan kebiasaan di beberapa daerah. Hukum negara seringkali menentukan jenis dan jumlah biaya terkait aplikasi yang mungkin Anda bebankan.

Menentukan Jenis Sewa

Anda mungkin memiliki pilihan antara perjanjian sewa bulan-ke-bulan atau sewa jangka panjang. Tuan tanah sering membutuhkan setidaknya sewa enam bulan atau satu tahun. Dengan perjanjian sewa bulan ke bulan, Anda mungkin diminta untuk pindah atau sewa Anda bisa naik hanya dengan pemberitahuan satu bulan. Namun, Anda memiliki lebih banyak keamanan dengan sewa, jika rencana Anda berubah dan Anda perlu pindah, mematahkan sewa mungkin terbukti mahal. Anda mungkin harus membayar sewa selama masa sewa. Periksa bulan-ke-bulan atau perjanjian sewa untuk spesifik ini sebelum Anda menandatangani.

Memeriksa Apartemen

Periksa apartemen secara menyeluruh sebelum Anda pindah. Mengevaluasi penutup lantai dan kondisi dinding dan langit-langit dan menguji sistem pemanas dan pendingin. Periksa lampu dan colokan dinding dan jalankan keran di bak dan bak untuk memastikan ketersediaan air panas dan dingin serta drainase yang tepat. Uji fitur keselamatan, seperti kunci pintu dan jendela dan detektor asap. Pada check-in pindah atau secara tertulis, laporkan perbaikan yang dibutuhkan atau barang-barang yang memerlukan pembersihan kepada pemilik. Diskusikan perawatan yang diperlukan untuk memastikan apartemen Anda siap bergerak atau bahwa segala cacat akan ditangani dalam jangka waktu yang dapat diterima setelah Anda pindah.