Daftar Isi:
- Utilitas dan Perjanjian Sewa
- Kegagalan Pemilik untuk Membayar Utilitas
- Hak untuk Utilitas
- Penggusuran dan Utilitas Dimatikan
Penyewa hampir selalu memiliki hak untuk bekerja. Setiap negara bagian memiliki undang-undang yang berbeda yang melindungi hak-hak ini, jadi sebaiknya Anda membacanya sehingga Anda tahu apa yang harus dilakukan jika pemiliknya memotong utilitas Anda, tidak membuat tungku Anda dalam perbaikan yang baik atau menolak untuk membayar tagihan listrik.
Utilitas dan Perjanjian Sewa
Sebelum menandatangani perjanjian sewa atau sewa, periksa untuk melihat apakah itu menentukan apakah Anda, atau pemilik Anda, bertanggung jawab untuk membayar utilitas. Jika Anda berbagi biaya utilitas dengan pemilik atau penyewa lainnya, undang-undang di daerah Anda mungkin mengharuskan pemilik Anda untuk memberi tahu Anda tentang metodenya dalam menghitung dan menetapkan tanggung jawab untuk pembayaran utilitas.
Kegagalan Pemilik untuk Membayar Utilitas
Jika perjanjian sewa atau sewa Anda menyatakan bahwa pemilik Anda bertanggung jawab untuk membayar utilitas, namun Anda menerima pemberitahuan dari perusahaan utilitas yang menyatakan bahwa utilitas harus ditutup karena tidak membayar, hubungi perusahaan utilitas Anda. Mereka dapat memberi tahu Anda apa opsi Anda untuk menghindari penghentian utilitas. Bergantung pada undang-undang negara bagian Anda, Anda mungkin memiliki hak untuk membayar sendiri utilitas dan mengurangi jumlah itu dari sewa Anda, atau pergi ke pengadilan dan meminta mereka menunjuk seseorang untuk mengambil uang sewa Anda dan kemudian membayar tagihan utilitas. Undang-undang yang mengatur kegagalan pemilik tanah untuk membayar tagihan listrik sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain, dan bahkan dari kota ke kota, jadi pastikan untuk mendapatkan nasihat hukum sebelum mengambil tindakan.
Hak untuk Utilitas
Tuan tanah negara bagian dan hukum penyewa hampir selalu mengharuskan tuan tanah untuk memberi penghuni mereka rumah yang "layak huni". Ini berarti bahwa rumah itu aman untuk ditinggali dan bahwa sistem rumah utama seperti listrik, panas dan pipa air berfungsi dengan baik. Bahkan, undang-undang ini sering secara khusus menyatakan bahwa tuan tanah harus memberi penyewa akses ke panas dan air panas yang memadai. Jika utilitas di gedung Anda tidak berfungsi karena mereka membutuhkan perbaikan, hubungi pemilik rumah Anda segera. Jika pemilik Anda menolak untuk memperbaiki masalah, undang-undang negara bagian Anda mungkin memberi Anda hak untuk menahan sewa atau untuk mengakhiri sewa Anda.
Penggusuran dan Utilitas Dimatikan
Beberapa tuan tanah mencoba memaksa penyewa untuk pindah dengan mematikan utilitas mereka. Kadang-kadang dikenal sebagai "pembekuan," karena pemiliknya berasumsi bahwa penyewa tidak akan ingin tinggal di rumah tanpa panas atau air panas, pemutusan utilitas yang disengaja adalah ilegal di sebagian besar tempat. Bahkan, hampir selalu ilegal bahkan jika pemiliknya memiliki perintah penggusuran terhadap penyewa. Jika tuan tanah Anda melakukan ini, hubungi Lembaga Bantuan Hukum setempat atau serikat penyewa untuk bantuan; Anda mungkin dapat menuntut pemiliknya atas kerusakan.