Daftar Isi:
- Apakah Pekerjaan Itu Diperlukan?
- Memperoleh Penandatangan-Bersama atau Penjamin
- Sewa Dibayar di Muka
- Bantuan Sewa
Sebagai pemburu apartemen, Anda harus menunjukkan kepada calon pemilik bahwa Anda akan membayar sewa tepat waktu. Tuan tanah memeriksa kredit Anda, riwayat pekerjaan dan pendapatan saat memutuskan apakah dan pada ketentuan apa mereka akan menyewakannya kepada Anda. Pengangguran, bagaimanapun, tidak selalu memadamkan peluang Anda untuk menjadi penyewa. Jika Anda kehilangan pekerjaan, Anda mengejar pendidikan atau tidak memasuki pasar kerja, calon pemilik Anda dapat menerima cara pembayaran selain pekerjaan untuk menyetujui aplikasi sewa Anda.
Apakah Pekerjaan Itu Diperlukan?
Bergantung pada tempat Anda menyewa, pemilik mungkin tidak menolak Anda semata-mata karena penghasilan Anda tidak berasal dari pekerjaan. Negara-negara seperti California, Oregon dan Massachusetts dan pemerintah daerah seperti New York City melarang penolakan pelamar berdasarkan penerimaan mereka atas tunjangan pengangguran, bantuan publik atau pendapatan non-ketenagakerjaan lainnya - selama sumbernya sah menurut hukum. Namun, undang-undang diskriminasi ini tidak melarang tuan tanah dari penyewa yang memenuhi syarat berdasarkan jumlah pendapatan.
Memperoleh Penandatangan-Bersama atau Penjamin
Bahkan dengan penghasilan rendah, kredit buruk atau pengangguran - di mana sumber pendapatan merupakan faktor yang sah - Anda dapat menyewa apartemen dengan penanda tangan atau penjamin. Pemilik rumah meminta dan dapat menggugat penandatanganan bersama atau penjamin jika Anda ketinggalan sewa atau diusir. Anda juga bisa mendapatkan rekan penyewa untuk berbagi sewa. Siapa pun yang Anda konsep sebagai co-penandatangan atau teman apartemen biasanya akan disaring dan harus memenuhi standar kredit pemilik.
Sewa Dibayar di Muka
Tuan tanah mungkin menerima pembayaran di muka dari sewa atau membutuhkan uang jaminan yang lebih besar sebelum menyewa kepada Anda. Dengan akumulasi uang yang cukup, Anda dapat membayar sewa selama beberapa bulan, atau mungkin setahun. Jika sewa Anda meminta pembayaran bulanan, prabayar mungkin bukan opsi - terutama sebelum Anda memulai sewa. Undang-undang negara umumnya membatasi berapa banyak uang muka atau uang jaminan, yang dapat diminta pemiliknya, meskipun batasnya bervariasi di setiap negara. Misalnya, Pennsylvania mengizinkan tuan tanah untuk meminta dua bulan pertama sewa di tahun pertama masa sewa, kemudian satu bulan untuk tahun kedua. Negara-negara lain mengizinkannya hanya untuk bulan lalu. Anda dan pemilik tanah mungkin menyetujui sewa yang berlangsung beberapa bulan atau satu tahun, dengan Anda melakukan satu pembayaran untuk seluruh periode. Pendekatan ini mengunci Anda dan pemiliknya menjadi sewa untuk periode itu.
Bantuan Sewa
Keluarga berpenghasilan rendah dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan sewa. Program kupon Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS mensubsidi sebagian dari sewa untuk rumah atau apartemen yang dimiliki oleh tuan tanah pribadi; keluarga membayar perbedaannya. Jika Anda mencoba rute ini, Anda kemungkinan akan masuk daftar tunggu. Untuk informasi lebih lanjut tentang program bantuan penyewaan di negara Anda, buka HUD.gov, klik "Area Topik," "Informasi Sewa Lokal" dan tautan ke negara Anda.