Daftar Isi:
- Hibah Pembeli Pertama Kali
- Pendanaan Sekunder Untuk Pembeli Pertama Kali
- Ketentuan Ketat untuk Bantuan
- Pemrosesan dan Protokol
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan memainkan peran utama dalam program bantuan uang muka di seluruh negeri. HUD tidak menawarkan bantuan langsung ke pembeli pertama kali. Sebaliknya, ia bekerja dengan pemerintah negara bagian dan lokal yang memberikan bantuan dalam bentuk hibah, yang tidak memerlukan pembayaran kembali, dan pembiayaan, yang harus dilunasi. Selain mengelola dana dan pedoman program, program ini juga menyediakan konseling pembeli rumah. Anda adalah pembeli pertama kali jika Anda belum memiliki kepemilikan di rumah selama tiga tahun terakhir.
Hibah Pembeli Pertama Kali
Tidak ada program berbasis HUD yang menawarkan hibah untuk menutupi 100 persen dari harga pembelian rumah. Hibah diberikan bersamaan dengan pembiayaan dari program yang diasuransikan oleh pemerintah atau program pinjaman konvensional. Pinjaman yang didukung oleh pemerintah yang populer termasuk pinjaman Administrasi Perumahan Federal, yang datang dengan jaminan HUD yang mengganti pemberi pinjaman jika Anda gagal bayar. Anda harus memiliki penghasilan, kredit, dan aset yang cukup untuk mendapatkan hipotek dari lembaga keuangan sebelum Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hibah pembeli rumah pertama kali.
Pendanaan Sekunder Untuk Pembeli Pertama Kali
Pembiayaan sekunder bekerja dengan FHA atau hipotek pertama konvensional untuk memasok pinjaman berbunga rendah yang mencakup semua atau sebagian dari persyaratan uang muka Anda. Pinjaman FHA membutuhkan 3,5 persen turun, sedangkan pinjaman konvensional untuk pembeli pertama kali membutuhkan 3 persen atau 5 persen turun. Pinjaman uang muka harus dilunasi dalam beberapa tahun tertentu, tetapi mungkin tidak memerlukan pembayaran bulanan. Beberapa pinjaman dapat dibayar kembali setelah dibiayai kembali, dijual atau jika Anda pindah dari rumah atau melunasi hipotek pertama secara penuh. Program pembiayaan sekunder mungkin memerlukan persetujuan HUD, tergantung pada sumbernya. Misalnya, organisasi nirlaba swasta dan nirlaba berbasis pemerintah membutuhkan persetujuan HUD, tetapi entitas pemerintah - lembaga yang bukan organisasi nirlaba - tidak memerlukan persetujuan HUD. Anda dapat menemukan daftar organisasi nirlaba yang disetujui di situs web HUD.
Ketentuan Ketat untuk Bantuan
Pedoman mengenai batasan pendapatan, ukuran rumah tangga, pendidikan pembeli dan rumah berlaku. Program-program yang mengelola hibah atau pinjaman uang muka mengikuti persyaratan pendapatan tertentu untuk memastikan bahwa bantuan diberikan kepada pembeli berpenghasilan rendah dan menengah. Batas pendapatan bervariasi berdasarkan luas dan jumlah anggota di rumah tangga Anda. HUD mengharuskan pelamar untuk menyelesaikan pendidikan pembeli rumah pertama kali, yang menyediakan konseling keuangan untuk proses kualifikasi hipotek dan kepemilikan rumah. Anda hanya dapat menerima bantuan uang muka jika Anda bermaksud menggunakan rumah baru sebagai tempat tinggal utama Anda.
Pemrosesan dan Protokol
Hubungi pemberi pinjaman terkemuka dan agen perumahan Anda untuk mulai mengidentifikasi program bantuan uang muka. Anda dapat menemukan pemberi pinjaman FHA di situs web HUD atau mencari pialang hipotek, bank, dan serikat kredit yang disetujui untuk melakukan pinjaman FHA. Pemberi pinjaman konvensional juga dapat berpartisipasi dalam program uang muka jika disetujui oleh HUD. Menggunakan statelocalgov.net, pilih negara bagian dan kota Anda untuk menemukan agen perumahan di daerah Anda. Memperoleh bantuan hipotek pertama dan uang muka adalah dua proses berbeda yang memerlukan aplikasi terpisah. Anda dapat mengajukan permohonan untuk keduanya pada saat yang sama atau memulai proses dengan salah satu pemberi pinjaman atau program bantuan, pertama.