Daftar Isi:
Rumah di Seattle memiliki rentang nilai berdasarkan sisa pasar real estat. Pemilik tanah yang tertarik untuk membangun rumah mereka sendiri dapat menggunakan peramalan dasar untuk menganggarkan jumlah uang yang akan mereka butuhkan untuk seluruh proyek. Sementara membangun rumah dengan tanah yang sudah dimiliki dapat mengurangi biaya dalam beberapa kasus, biaya tak terduga dapat merayap masuk dan membuat membangun rumah di Seattle mahal. Pemilik harus menghitung semua biaya terkait sebelum membuat rencana atau mencoba memenuhi syarat untuk pinjaman.
Paket dan Tanah
Paket termasuk desain arsitektur atau konsep dasar yang dibuat oleh perusahaan teknik. Seattle tidak memerlukan rencana berbasis arsitek yang sebenarnya, tetapi memang membutuhkan persetujuan peraturan dasar; pemilik dapat berharap membayar beberapa ribu dolar untuk paket yang memenuhi standar yang disyaratkan. Secara umum, rencana yang disesuaikan oleh seorang arsitek akan menelan biaya lebih banyak daripada rencana berbasis program dasar, sehingga biaya rencana dapat naik hingga beberapa ribu dolar jika mereka rumit atau disewa untuk arsitek nyata.
Jika pemilik belum membeli tanah untuk membangun, maka harga tanah juga menjadi faktor dalam biaya keseluruhan. Harga tanah di Seattle sangat bervariasi menurut lokasi, sehingga rata-rata perusahaan sulit didapat. Pada Juli 2011, lot kosong di Seattle berharga antara $ 50.000 dan $ 75.000 - lebih banyak untuk lot di daerah kaya.
Biaya
Seattle memiliki beberapa peraturan bangunan yang paling ketat dan paling mahal dari semua kota besar A.S., jadi pemilik juga dapat berharap membayar harga tinggi dalam biaya. Sementara bangunan tempat tinggal tidak seburuk konstruksi komersial, perkiraan menunjukkan bahwa total biaya biaya dapat mencakup sepertiga dari biaya rumah. Undang-undang Seattle juga mensyaratkan izin bangunan, yang hanya dapat dipenuhi oleh kontraktor terdaftar - bukan pemilik tanah sendiri - yang memenuhi syarat. Ini dapat menambah puluhan ribu dolar ke biaya membangun rumah itu sendiri.
Harga rata-rata
Harga bangunan rata-rata bisa sulit untuk dihitung, tetapi pada tahun 2010 pemilik tanah dapat membangun rumah dengan harga antara $ 80 dan $ 110 per kaki persegi. Namun, rata-rata kaki persegi bisa berbahaya ketika begitu banyak pertanyaan tentang faktor kualitas masuk. Misalnya, pada tahun 2008 biaya untuk membangun rumah dua lantai sekitar 2.500 kaki persegi totalnya hampir $ 300.000. Biaya pembangunan rumah di Seattle berbeda-beda.
Alasan untuk Variance
Lokasi dapat memiliki pengaruh besar pada harga rumah di Seattle. Misalnya, tidak semua dewan lokal mengharuskan pemilik untuk membayar biaya yang sama; biaya upah juga akan berbeda berdasarkan tingkat median harga Seattle. Pengaturan waktu juga dapat memainkan peran kunci - harga kayu dapat berubah secara dramatis dari musim ke musim. Pilihan pribadi pada kualitas bahan mungkin akan memiliki dampak tertinggi. Biaya batu lebih dari kayu, dan kayu lebih mahal dari plastik.