Daftar Isi:
Kemudahan atau kesulitan memutuskan hubungan dengan Anda agen real estat, serta konsekuensi potensial, sangat bergantung pada apakah hubungan itu kasual atau didasarkan pada kontrak yang ditandatangani. Dalam beberapa kasus, hanya permintaan sederhana yang Anda perlukan untuk memutuskan hubungan. Dalam kasus lain, kontrak yang ditandatangani membuat putus jauh lebih sulit. Umumnya, masalah komisi akan berlama-lama.
Meskipun kurangnya perhatian dan perilaku tidak etis berperan dalam beberapa hubungan, komunikasi yang buruk adalah alasan paling umum untuk hubungan antara agen real estat dan klien menjadi masam. Misalnya, seorang agen real estat mungkin tidak menjelaskan dengan jelas proses penjualan rumah Anda, dan Anda mungkin berharap terlalu banyak dari agen tersebut. Dalam beberapa kasus, membicarakannya dapat menyelamatkan hubungan dan menempatkan kedua belah pihak kembali dengan baik. Dalam kasus lain, cara berpisah mungkin solusi terbaik.
Perjanjian Jabat Tangan
Itu Statuta Penipuan mensyaratkan bahwa kontrak tertentu dibuat secara tertulis untuk mengikat secara hukum. Di antaranya adalah kontrak broker real estat. Jika Anda tidak memiliki daftar yang ditandatangani atau perjanjian agen pembeli, tidak perlu untuk memutuskan hubungan secara formal. Namun, memberi tahu agen melalui telepon atau email adalah kesopanan umum yang disarankan.
Perjanjian Kontrak
Cobalah untuk mengakhiri hubungan dengan bertanya dengan baik. Jika Anda menjelaskan posisi Anda dengan sopan dan memberikan alasan yang baik, agen tersebut dapat memenuhi permintaan Anda selama rumah tersebut tidak dekat atau berada di penampungan. Jika Anda dapat mencapai kesepakatan lisan, Bankrate merekomendasikan agar Anda membuatnya sah dengan "pengakhiran formulir agensi." Pilihan lain adalah memotong agen dan berbicara dengan broker yang memiliki agen.
Jika agen atau broker menolak untuk mengakhiri, tinjau kontrak yang ditandatangani untuk melihat apakah itu termasuk resolusi perselisihan atau klausul pembatalan.
- Klausul penyelesaian sengketa akan mengidentifikasi prosedur untuk menangani situasi yang tidak dapat Anda lakukan secara informal. Di antara yang paling umum adalah mediasi atau arbitrasi yang mengikat.
- Klausul pembatalan akan mengidentifikasi kondisi di mana Anda atau agen Anda dapat mengakhiri hubungan secara hukum.
Kontrak yang tidak mengandung klausa berarti Anda terikat secara hukum untuk jangka waktu kontrak.
Apa yang tidak dilakukan
Jangan pernah memutuskan hubungan dengan secara eksplisit melanggar kontrak. Pelanggaran kontrak dapat mengakibatkan gugatan terhadap Anda. Misalnya, Anda tidak dapat memecat agen Anda setelah rumah Anda berada di escrow dan kemudian menolak untuk membayar komisi yang diterima agen. Jika Anda berpikir untuk mengajukan gugatan terhadap agen Anda karena bertindak dengan itikad buruk, waktu dan biaya yang diperlukan untuk membuktikan klaim Anda sering kali menjadikan ini solusi yang kurang efektif.
Komisi dan Konsekuensi
Mengakhiri hubungan itu kemungkinan besar tidak akan menghentikan kewajiban keuangan Anda untuk membayar biaya komisi jika agennya adalah penyebab pengadaan. Ini berarti agen menunjukkan kepada Anda properti yang akhirnya Anda beli atau membawa pembeli kepada Anda dengan menunjukkan kepada pembeli properti Anda.
Bagian kompensasi atau komisi dari sebagian besar kontrak mencakup penafian yang mengharuskan Anda membayar komisi agen jika pembelian atau penjualan di mana agen menjadi penyebab pengadaan terjadi dalam waktu tertentu setelah kontrak berakhir. Bahkan tanpa klausa, jika agen dapat membuktikan bahwa upayanya secara langsung mengarah pada pembelian atau penjualan, Anda mungkin masih bertanggung jawab untuk membayar komisi kepadanya.