Daftar Isi:
- Langkah
- Hitung Nilai Masa Depan dari Arus Kas yang Diinvestasikan Kembali
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Hitung MIRR
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Langkah
- Langkah
Langkah
Tentukan biaya awal investasi, jumlah tahun yang Anda harapkan untuk menahan investasi, arus kas tahunan investasi, dan tingkat investasi ulang yang diharapkan dari arus kas tersebut. Sebagai contoh, anggap investasi 5 tahun biaya $ 10.000 dan membayar Anda $ 2.800 dalam arus kas per tahun yang Anda harapkan untuk berinvestasi kembali pada tingkat pengembalian 10 persen.
Hitung Nilai Masa Depan dari Arus Kas yang Diinvestasikan Kembali
Langkah
Masukan "0." Kemudian tekan tombol "PV" pada kalkulator Anda untuk memasukkan nilai sekarang. Gunakan 0 sebagai ganti biaya investasi karena Anda harus terlebih dahulu menghitung nilai masa depan hanya dari bagian arus kas investasi.
Langkah
Masukkan jumlah tahun masa holding. Kemudian tekan tombol "N". Misalnya, masukan "5." Lalu tekan "N."
Langkah
Masukkan tingkat investasi ulang. Kemudian tekan tombol "I / YR". Misalnya, masukan "0,1." Kemudian tekan tombol "I / YR".
Langkah
Masukkan pembayaran arus kas tahunan. Kemudian tekan tombol "PMT". Misalnya, masukan "2,800." Lalu tekan "PMT."
Langkah
Tekan tombol "FV" untuk menghitung nilai arus kas yang diinvestasikan kembali di akhir periode holding. Dalam contoh, ini menghasilkan $ 17.094,28.
Hitung MIRR
Langkah
Kosongkan nilai dalam nilai waktu dari kunci uang, yang merupakan kunci yang Anda gunakan untuk menghitung nilai masa depan.
Langkah
Masukkan biaya awal investasi sebagai angka negatif. Lalu tekan "PV." Misalnya, masukan "-10.000." Lalu tekan "PV."
Langkah
Masukkan jumlah tahun masa holding. Lalu tekan "N." Misalnya, masukan "5." Lalu tekan "N."
Langkah
Masukan "0." Lalu tekan "PMT." Gunakan 0 untuk pembayaran karena Anda telah menghitung nilai arus kas masa depan.
Langkah
Masukkan nilai arus kas masa depan. Lalu tekan "FV." Misalnya, masukan "17.094,28." Lalu tekan "FV."
Langkah
Tekan "I / YR" untuk menyelesaikan persentase tingkat pengembalian yang menumbuhkan biaya investasi ke nilai arus kas yang diinvestasikan kembali, yaitu MIRR. Dalam contoh, ini menghasilkan MIRR 11,3 persen, yang merupakan tingkat pengembalian investasi tahunan jika Anda menginvestasikan kembali arus kas Anda pada tingkat investasi ulang 10 persen.