Daftar Isi:
Biasanya, rumah keluarga tunggal memiliki banyak privasi. Tidak ada ruang bersama, dan tidak ada dinding atau pintu umum. Ini adalah struktur yang berdiri bebas di lingkungan atau komunitas. Rumah multifamily adalah bangunan yang berisi tempat tinggal terpisah untuk dua atau lebih keluarga atau teman sekamar. Mereka termasuk duplex, triplex dan bangunan apartemen dengan sejumlah unit perumahan. Properti ini dilihat secara berbeda oleh investor, perusahaan asuransi dan pemberi pinjaman.
Hunian Tempat Tinggal
Rumah keluarga tunggal biasanya ditempati oleh pemilik properti itu dan anggota keluarga mereka. Properti multi keluarga umumnya dibeli untuk tujuan investasi. Orang-orang yang tinggal di rumah-rumah itu seringkali adalah penyewa yang menyewa properti dari pemilik bangunan. Dalam beberapa kasus, pemilik properti akan tinggal di salah satu unit di properti multi keluarga. Misalnya, jika Anda membeli dupleks, Anda dapat memilih untuk hidup dalam satu unit saat Anda menyewakan yang lain dan mengumpulkan penghasilan.
Pertimbangan Hipotek
Membiayai properti duplex, triplex, atau multiunit berbeda dari mendapatkan hipotek untuk rumah keluarga tunggal yang Anda rencanakan untuk tinggal. Pemberi pinjaman akan tertarik dengan potensi pendapatan dari properti itu, dan mereka ingin memastikan bahwa uang sewa yang dikumpulkan akan memenuhi kewajiban hipotek. Dalam kebanyakan kasus, pembiayaan komersial diperlukan, terutama untuk bangunan besar yang memiliki lima unit atau lebih. Anda ingin bekerja dengan broker real estat komersial atau profesional hipotek yang memiliki pengalaman dalam pendanaan multi-keluarga.
Masalah Asuransi
Asuransi pemilik rumah akan mencakup rumah keluarga tunggal yang ditempati pemiliknya. Properti multifamily akan membutuhkan kebijakan tempat tinggal yang mencakup struktur. Biaya tergantung pada ukuran dan nilai properti, dan setiap pertanggungan tambahan yang dibeli. Misalnya, pemilik gedung apartemen di dekat air mungkin menginginkan perlindungan tambahan terhadap banjir atau jamur. Banyak pemilik properti multi-keluarga mengharuskan atau merekomendasikan agar penyewa mereka membeli asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi di dalam properti.
Pasar yang Berbeda
Pasar perumahan berbeda untuk setiap jenis properti. Ketika pasar penjualan kuat, orang lebih cenderung membeli dan menjual rumah keluarga tunggal. Ketika permintaan untuk properti sewaan tinggi, investor cenderung membeli unit multi-keluarga sebanyak mungkin untuk menyewakannya ke kolam besar penyewa. Jika Anda bertanya-tanya jenis properti apa yang akan dibeli, pertimbangkan apakah Anda ingin potensi investasi jangka panjang atau tempat tinggal baru.