Daftar Isi:
- Langkah
- Wasiat
- Khusus Transaksi
- Langkah
- Proses Escrow
- Langkah
- Membeli dan menjual
- Langkah
- Tidak ada escrow
- Langkah
Langkah
Perusahaan atau entitas escrow adalah pihak ketiga yang memegang dana selama transaksi real estat. Periode escrow biasanya dimulai ketika penjual menerima penawaran pembeli. Periode berakhir ketika penjual menerima pembayaran untuk properti dan hak kepemilikan disampaikan kepada pemilik baru dengan mengajukan akta dengan entitas pemerintah yang sesuai.
Wasiat
Khusus Transaksi
Langkah
Nomor escrow adalah khusus transaksi. Ini tidak berlaku untuk semua transaksi real estat pada sebidang properti tertentu, juga tidak berlaku untuk semua transaksi real estat oleh pembeli atau penjual tertentu. Nomor escrow berlaku untuk transaksi tertentu, pada sebidang properti tertentu, antara pembeli dan penjual tertentu.
Proses Escrow
Langkah
Selama periode escrow, perusahaan judul atau entitas serupa melakukan pencarian judul di properti untuk menetapkan rantai kepemilikan dan hak penjual untuk menyampaikan hak kepada pembeli. Perusahaan escrow mendistribusikan dana, dimasukkan ke dalam escrow oleh pembeli atau penjual, sesuai dengan ketentuan kontrak pembelian. Saat memeriksa status escrow, pembeli, penjual, atau agen mereka menggunakan nomor escrow untuk mengidentifikasi transaksi yang benar. Pihak lain, seperti pengacara, pemberi pinjaman atau inspektur juga menggunakan nomor escrow untuk mengidentifikasi transaksi yang benar.
Membeli dan menjual
Langkah
Ketika agen real estat membuka escrow, perusahaan escrow biasanya memberinya nomor escrow untuk transaksi. Agen itu kemudian harus memberikan nomornya kepada kliennya, dan kepada agen real estat di sisi lain transaksi. Ini memudahkan semua pihak untuk menghubungi perusahaan escrow dan mendapatkan informasi tentang akun yang benar.
Tidak ada escrow
Langkah
Tidak semua orang menggunakan perusahaan escrow saat membeli real estat. Misalnya, pembeli mungkin menyerahkan penjual uang tunai atau cek sebagai pembayaran penuh untuk properti, dan menerima akta klaim untuk properti tersebut. Walaupun ini berisiko bagi pembeli, karena tidak menawarkan jaminan yang berhak disampaikan oleh penjual, ini adalah salah satu cara proses escrow untuk mengenakan transaksi real estat.