Daftar Isi:
Ada beberapa program federal yang tersedia untuk membantu pemilik rumah yang tertekan menyelamatkan rumah mereka dari penyitaan. Program-program ini menawarkan modifikasi pinjaman dan pengurangan pokok untuk menurunkan pembayaran hipotek bulanan. Ada subsidi langsung yang tersedia di negara bagian tertentu. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan menyediakan dana untuk lembaga konseling di seluruh negeri untuk membantu pemilik rumah dengan proses alternatif penyitaan. Konselor ini dapat mengidentifikasi program mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda, dan mereka dapat membantu proses aplikasi.
Modifikasi Pinjaman
Program Modifikasi Rumah Terjangkau membantu pemilik rumah yang tidak lagi mampu membayar hipotek mereka sehingga diturunkan menjadi 31 persen dari pendapatan bulanan kotor mereka. Agar memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman, penyitaan yang menghadap rumah harus menjadi tempat tinggal utama Anda. Jumlah yang terutang hipotek tidak dapat melebihi $ 729.750. Anda harus memberikan dokumentasi bahwa Anda pernah mengalami kesulitan keuangan. Delapan belas persen peserta HAMP telah menurunkan pembayaran bulanan mereka setidaknya $ 1.000. Pemilik rumah dengan hipotek kedua juga dapat mengajukan permohonan untuk mengurangi jumlah pembayaran bulanan melalui Program Modifikasi Lien Kedua.
Reduksi Pokok
Making Home Affordable juga menawarkan kepada pemilik rumah yang tertekan pilihan untuk mengurangi saldo pokok utang. Program Alternatif Pengurangan Utama mendorong penyedia layanan dan investor untuk mengurangi jumlah pinjaman. Agar memenuhi syarat untuk pengurangan pokok, rumah harus menjadi tempat tinggal utama Anda dan Anda berutang lebih pada hipotek bahwa apa yang bernilai rumah. Anda juga harus sudah mendapatkan hipotek sebelum 1 Januari 2009. Pemilik rumah dengan hipotek yang diasuransikan oleh Fannie Mae atau Freddie Mac tidak berhak atas program ini.
Subsidi Hipotek
Pada bulan Februari 2010, negara-negara dengan penurunan nilai rumah 20 persen dan tingkat pengangguran yang tidak stabil menerima dana dari Departemen Keuangan. Hardest Hit Fund memberikan bantuan hipotek kepada pemilik rumah yang tinggal di negara bagian yang menerima dana. Pemilik rumah menghadapi penyitaan bisa mendapatkan bantuan untuk membayar hipotek mereka dengan subsidi selama enam bulan. Bantuan perumahan ini diberikan hanya sekali saja. Rumah tangga dengan pendapatan rendah hingga sedang berhak mendapatkan bantuan. Anda tidak dapat berutang lebih dari $ 729.750 pada hipotek Anda untuk mendapatkan subsidi.
Program Pinjaman Pemilik Rumah Darurat
Program Pinjaman Pemilik Rumah Darurat HUD memberikan pinjaman saldo menurun hingga $ 50.000 kepada pemilik rumah yang telah mengalami penurunan pendapatan. Agar memenuhi syarat untuk pinjaman darurat, pendapatan pemilik rumah sebelum penurunan tidak mungkin melebihi 120 persen dari pendapatan rata-rata daerah tersebut. Pinjaman dapat membayar hipotek, pajak, asuransi, dan biaya terkait hipotek lainnya. Tidak ada pembayaran pinjaman untuk lima tahun pertama. Setelah itu, saldo menurun 20 persen secara tahunan. Pemilik rumah pasti mengalami penurunan pendapatan 15 persen untuk memenuhi syarat mendapatkan bantuan.