Daftar Isi:
Timeshares dan lapangan yang menjualnya adalah hal biasa di tempat-tempat liburan yang sibuk dan diinginkan dari Karibia ke Kepulauan Hawaii. Pitch-pitch ini biasanya dimulai dengan tawaran sesuatu yang gratis, diikuti oleh presentasi penjualan yang sangat tinggi yang dapat mengarah pada keputusan pembelian spontan yang beberapa orang menyesal cepat atau lambat. Apakah biaya tahunan jauh lebih tinggi dari yang diharapkan atau properti tidak digunakan, pemilik memiliki beberapa opsi untuk menurunkan timeshare.
Lokasi Pertukaran Resort
Jika keputusan untuk menurunkan timeshare didasarkan pada tidak digunakan sebagai lawan dari keterjangkauan, teliti resor lain dalam program yang menawarkan pertukaran untuk masa menginap. Proses bertukar minggu liburan antara properti bisa jauh lebih rumit daripada apa yang dijelaskan dalam promosi penjualan. Jika Anda tidak mendapatkan apa yang Anda inginkan dari resor, pertimbangkan layanan pihak ketiga seperti DAE yang memfasilitasi pertukaran liburan melalui beberapa jaringan timeshare. Secara umum, memulai proses pertukaran sedini mungkin menghadirkan berbagai pilihan pertukaran terluas.
Sewa Properti
Meskipun ini tidak akan menghilangkan properti, menyewakan timeshare dapat membantu menutupi biaya pemeliharaan selama bertahun-tahun ketika properti tidak akan digunakan, atau berfungsi sebagai opsi penghematan uang hingga properti tersebut dibuang. Keberhasilan dalam menyewakan timeshare sebagian besar adalah fungsi dari popularitas resor dan tanggal yang tersedia. Misalnya, menawarkan minggu liburan di resor dekat Disney World kemungkinan akan menarik lebih banyak bunga dan biaya lebih tinggi daripada minggu di luar musim di resor ski.
Jual Timeshare
Pemilik dapat menjual timeshares mereka sendiri, menggunakan agen real estat atau broker berlisensi, atau daftar properti online di situs-situs seperti eBay atau RedWeek. Program penjualan kembali dan pembelian kembali yang ditawarkan oleh perusahaan timeshare yang lebih besar seperti Marriott dan Hilton juga dapat menawarkan solusi. Sama seperti menyewakan timeshare, menjual properti di resor sibuk yang tersedia selama musim ramai akan menghadirkan peluang terbaik untuk penjualan. Penjual harus menyadari bahwa persediaan timeshare telah lebih besar dari tingkat permintaan selama bertahun-tahun, sebagian karena kepemilikan yang menua dan pembuangan properti selama resesi pada tahun 2008. Harga yang tertekan di seluruh pasar penjualan kembali timeshare telah menghasilkan kerugian yang besar bagi pembeli timeshare asli.
Donasi atau Pergi
Properti Timeshare dapat disumbangkan ke badan amal, tetapi organisasi yang menerima properti mungkin memerlukan pembayaran untuk mengimbangi biaya pemeliharaan tahunan dan biaya lainnya. Pembayaran ini bisa ribuan dolar dan menempatkan pemilik dalam ikatan yang sama yang memotivasi sumbangan di tempat pertama. Jika tidak ada opsi lain untuk membuang timeshare yang berhasil, menjauh dari kewajiban mungkin merupakan satu-satunya pilihan. Opsi ini harus dianggap sebagai upaya terakhir, karena berjalan pergi akan diperlakukan dengan cara yang sama seperti gagal bayar hipotek, dikurangi proses penyitaan formal. Pemilik yang meninggalkan timeshare dapat mengharapkan dampak negatif pada laporan kredit mereka, pajak "pendapatan hantu" karena IRS untuk setiap hutang yang diampuni terkait dengan properti, dan dikejar oleh agen penagihan untuk total uang yang terhutang di bawah ketentuan kontrak serta semua hukuman yang berlaku.