Daftar Isi:
Penyitaan adalah proses dimana pemberi pinjaman mengambil properti yang digadaikan ketika peminjam default pada pembayaran pinjaman. Ada dua proses utama yang digunakan untuk penyitaan di Amerika Serikat: peradilan dan non-peradilan. Dalam proses peradilanlah putusan akhir dikeluarkan.
Di mana Proses Peradilan Digunakan
Hukum negara di sekitar setengah negara bagian mewajibkan pemberi pinjaman untuk menggunakan proses penyitaan peradilan. Di beberapa negara bagian, undang-undang mengharuskan pemberi pinjaman menggunakan proses non-yudisial dan di sekitar 20 negara, pemberi pinjaman diizinkan untuk memilih di antara kedua proses tersebut. Karena proses peradilan yang rumit dan mahal, umumnya pemberi pinjaman hanya menggunakan proses ini di negara-negara di mana itu diperlukan.
Proses Peradilan
Proses peradilan dimulai dengan pemberi pinjaman mengajukan gugatan terhadap peminjam karena kegagalannya untuk memenuhi persyaratan untuk membayar kembali pinjaman. Pemberi pinjaman atau perwakilan pemberi pinjaman melayani salinan pengaduan dan panggilan pada peminjam. Peminjam diijinkan waktu singkat untuk merespon, atau menjawab, keluhan. Jika dia tidak menanggapi, pemberi pinjaman dapat meminta pengadilan untuk proses singkat yang mengarah langsung ke penilaian terhadap peminjam. Jika peminjam menanggapi, pengadilan menjadwalkan sidang tentang masalah tersebut, di mana peminjam dapat menentang pengaduan atau meminta lebih banyak waktu sebelum penyitaan diberikan. Ketika hakim mengeluarkan keputusan, jika menguntungkan bagi kreditur, itu disebut putusan.
Penghakiman Terakhir
Putusan akhir adalah penentuan tertulis dari gugatan penyitaan oleh hakim ketua. Ini dikeluarkan pada akhir gugatan, dengan asumsi penyitaan diberikan, dan secara efektif mengakhiri kasus ini. Pihak yang menjadi sasaran putusan akhir dapat mengajukan banding atas keputusan tersebut ke pengadilan yang lebih tinggi.
Setelah Penghakiman
Setelah penilaian dimasukkan, di sebagian besar negara bagian properti dijadwalkan untuk dijual di pelelangan. Di beberapa negara bagian, seperti Connecticut, juri dapat memesan hak milik untuk ditransfer ke pemberi pinjaman tanpa penjualan jika nilai properti lebih kecil dari saldo pinjaman. Di lelang, properti dijual kepada penawar tertinggi. Di sebagian besar negara bagian, pemberi pinjaman mengajukan penawaran sebesar jumlah pinjaman, sehingga ketika nilai properti lebih dari pinjaman, pemberi pinjaman biasanya berakhir sebagai pemilik baru properti.