Daftar Isi:
Pinjaman ekuitas rumah adalah jenis pinjaman yang bisa Anda peroleh dengan menggunakan ekuitas rumah Anda sebagai jaminan. Pemberi pinjaman lebih suka pinjaman ekuitas rumah daripada jalur kredit tanpa jaminan, karena mereka memungkinkan pemberi pinjaman cara untuk mendapatkan uang mereka kembali jika peminjam default pada pinjaman. Pinjaman ekuitas rumah dapat sangat berguna jika Anda berpikir untuk mengubah rumah Anda atau mengkonsolidasikan kartu kredit berbunga tinggi. Anda bisa mendapatkan pinjaman ekuitas rumah bahkan jika Anda memiliki kredit buruk. Ada jebakan untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah. Namun, jika Anda berhati-hati, Anda bisa menghindarinya.
Langkah
Tentukan berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda. Anda dapat mendasarkan ekuitas rumah Anda baik pada harga jual atau pada nilai penilaian. Lihat dokumen untuk penutupan hipotek Anda. Lihat juga pernyataan hipotek terbaru Anda. Kurangi saldo pinjaman hipotek saat ini dari nilai rumah Anda untuk menentukan ekuitas rumah Anda.
Langkah
Buat anggaran. Temukan jumlah total penghasilan bersih Anda dan hitung total pengeluaran bulanan Anda. Anda biasanya dapat menemukan jumlah ini di buku besar akun giro Anda. Dapatkan pengeluaran bulanan rata-rata Anda dengan menambahkan total pengeluaran Anda untuk tahun lalu dan membaginya dengan 12. Tentukan berapa banyak pembayaran pulang yang Anda miliki melebihi dan di atas pengeluaran rutin Anda.
Langkah
Cari tahu berapa banyak Anda mampu meminjam. Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan kalkulator amortisasi ekuitas rumah seperti yang ada di WellsFargo.com. Anda juga dapat menggunakan buku yang berisi nilai amortisasi. Tentukan jumlah potensial pinjaman ekuitas rumah, suku bunga dan jangka waktu dalam beberapa bulan. Perlu diingat bahwa suku bunga pinjaman ekuitas rumah cenderung berjalan antara 8 dan 15%, dan cenderung lebih tinggi untuk orang-orang dengan kredit buruk. Juga, Anda biasanya hanya dapat meminjam 80% dari ekuitas rumah Anda. Kemudian periksa pembayaran bulanan yang akan diperlukan untuk melunasi pinjaman ekuitas rumah, baik dalam kalkulator online atau dalam tabel buku.
Langkah
Berbelanja sekitar untuk menemukan tingkat serendah mungkin pada pinjaman ekuitas rumah. Carilah informasi tentang situs belanja perbandingan pinjaman seperti LendingTree.com. Ketika Anda mengisi formulir, jujur tentang riwayat kredit buruk Anda. Ini akan meningkatkan keakuratan penawaran pinjaman ekuitas rumah yang Anda terima dan membantu Anda menghindari kejutan tidak menyenangkan di kemudian hari.
Langkah
Periksa situs web seperti Mortgage-Lenders-PLUS.com jika Anda ditolak untuk pinjaman ekuitas rumah oleh pemberi pinjaman hipotek utama. Situs ini menentukan bahwa mereka memberikan pinjaman ekuitas rumah bagi orang-orang akan kredit buruk. Jika Anda tidak mengenali nama pemberi pinjaman, periksa reputasinya dengan hati-hati di situs web Better Business Bureau. Jika Anda tidak dapat menemukan pemberi pinjaman di situs web BBB atau jika memiliki peringkat buruk, jangan dapatkan pinjaman ekuitas rumah dari pemberi pinjaman itu.
Langkah
Hindari berbisnis dengan pemberi pinjaman pinjaman ekuitas rumah yang mengirimi Anda tawaran yang tidak diminta. Berhati-hatilah dengan tawaran yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Ingatlah bahwa Anda harus membayar biaya penutupan pinjaman ekuitas rumah Anda. Mereka mungkin akan memasukkan poin, yang biasanya berharga 1% dari total jumlah pinjaman. Jangan berasumsi bahwa Anda harus membayar lebih hanya karena Anda memiliki kredit buruk. Jika poin lebih tinggi dari 1%, tanyakan pemberi pinjaman mengapa.