Daftar Isi:
Menyewakan, seperti sewa, adalah perjanjian untuk memungkinkan seseorang atau perusahaan menempati real estat dengan imbalan pembayaran sewa reguler. Dalam perjanjian, penyewa yang menyewakan dari pemilik aslinya pada gilirannya menyewakannya kepada penyewa lain, yang kemudian menempati properti atau bagian dari itu.
Hak untuk Menyewakan
Dengan persetujuan pemilik, penyewa umumnya memiliki hak untuk menyewakan rumah atau apartemen kepada pihak lain selama sewa asli tetap berlaku, dan perjanjian sewa guna tidak tidak melanggar sewa asli. Jika hewan peliharaan dilarang dalam sewa, misalnya, mereka tidak dapat diizinkan oleh sublease. Dalam hal properti komersial, hak penyewa untuk menyewakan umumnya harus dijabarkan secara terperinci dalam sewa asli.
Tuan Tanah
Penyewa yang menyewakan properti itu kepada penyewa lain disebut tuan tanah, sedangkan penyewa lainnya disebut tuan tanah. Tuan tanah memiliki sebagian besar kewajiban yang sama kepada pemilik tanah seperti tuan tanah lakukan kepadanya. Jika subtenant memiliki masalah dengan properti, tuan tanah - bukan tuan tanah - harus menanganinya. Risiko bagi tuan tanah adalah bahwa jika tuan tanah gagal membayar sewa atau menghancurkan apa pun, tuan tanah bertanggung jawab.
Subtenant
Subtenant memiliki kewajiban yang sama dengan tuan tanah seperti halnya penyewa terhadap pemilik tanah, terutama pembayaran tepat waktu atas sewa dan tidak merusak properti. Namun, ada risiko khusus yang terlibat dalam menjadi subtenant. Jika sewa tuan tanah dengan pemilik asli diakhiri karena alasan apa pun, maka silakan juga - terlepas dari apakah subtenant terlibat atau tidak dalam pemutusan hubungan kerja.