Daftar Isi:
Menyewa unit kondominium mencakup banyak pekerjaan yang sama seperti menyewakan rumah terpisah. Anda harus menemukan penyewa yang memenuhi syarat, mengasuransikan properti untuk digunakan sebagai sewa dan mengikuti undang-undang penyewa tuan rumah federal dan hukum. Namun, penyewaan kondominium berbeda dalam beberapa hal. Anda mungkin harus meminta persetujuan dari papan kondominium, dan Anda harus menginstruksikan penyewa Anda tentang aturan dan protokol kondominium. Ini melindungi posisi Anda dengan asosiasi kondominium dan mencegah pelanggaran dan kesalahpahaman antara Anda, penyewa Anda dan asosiasi tersebut.
Tinjau Aturan
Tinjau aturan asosiasi kondominium Anda tentang unit sewaan. Informasi ini ditemukan dalam dokumen yang mengatur asosiasi, kadang-kadang dikenal sebagai deklarasi perjanjian, ketentuan dan batasan. CC & Rs menguraikan aturan komunitas yang harus diikuti oleh penghuni - pemilik atau penyewa. Jika Anda menyewa kondominium di sebuah komunitas yang melarang persewaan, Anda mungkin menghadapi hukuman dan tindakan hukum oleh dewan.
Perhatikan Detailnya
Jika diizinkan untuk menyewa, Anda harus mematuhi batasan sewa asosiasi, yang juga harus dijabarkan dalam CC & Rs. Sebuah kondominium di sebuah komunitas pensiun mungkin memiliki batasan usia pada penyewa, misalnya, atau sebuah asosiasi memungkinkan Anda untuk menyewakan hanya kepada anggota keluarga atau untuk waktu yang terbatas. Juga, asosiasi kondominium Anda mungkin tidak memberikan penyewa hak istimewa yang sama yang dimiliki pemilik kondominium. Misalnya, penyewa mungkin tidak diundang ke pertemuan dewan kondominium atau diizinkan untuk berbicara dengan dewan atau asosiasi di pertemuan tersebut.
Temukan Penyewa yang Mengikuti Aturan
Anda bertanggung jawab jika penyewa Anda tidak mematuhi aturan kondominium, jadi periksalah referensi dan sewa saja ke penyewa yang andal. Anda dapat bertanya kepada mantan tuan tanah apakah calon penyewa kesulitan membayar sewa atau mematuhi aturan di tempat tinggal mereka sebelumnya. Berikan dokumen kondominium kepada penyewa dan minta mereka memeriksanya. Anda juga dapat memasukkan batasan dalam perjanjian sewa Anda, seperti aturan kepemilikan hewan peliharaan, penggunaan area umum, dan parkir. Suruh penyewa Anda mengakui secara tertulis bahwa mereka memahami peraturan kondominium, dan sediakan diri Anda untuk menjawab pertanyaan yang mungkin mereka miliki mengenai aturan-aturan tersebut sepanjang masa sewa mereka.
Buat Kondo Kenikmatan Mungkin
Berikan penyewa dengan akses ke fasilitas dan fitur kompleks kondominium Anda - seperti kolam renang, pusat kebugaran, clubhouse, struktur parkir dan fasilitas binatu - yang mungkin memerlukan penyediaan kunci, perangkat kendali jarak jauh atau kode akses. Jika penyewa Anda gagal mengikuti aturan atau membayar sewa, beri tahu mereka bahwa Anda dan asosiasi kondominium dapat membatasi akses ke fasilitas ini. Konsultasikan dengan pengacara real estat untuk menentukan protokol penyewa peringatan dan menegakkan aturan.