Daftar Isi:
- Aturan Berbunga yang Bervariasi
- Mencari tahu Jumlah Karena
- Suku Bunga Khas
- Biaya Administrasi Pengaruhi Pengembalian
Setoran jaminan melindungi pemilik jika penyewa merusak sewa atau merusak unit sewaan. Uang jaminan adalah milik penyewa selama masa sewa; pemilik hanya memegang uang dalam rekening trust atau escrow dan berhak untuk menahannya untuk menutupi sewa atau perbaikan yang belum dibayar. Setiap negara bagian mengatur penanganan uang jaminan, dan tuan tanah di sekitar sepertiga dari semua negara harus membayar bunga atas uang jaminan. Lihatlah undang-undang negara bagian yang mengatur uang jaminan Anda untuk mengetahui bunganya.
Aturan Berbunga yang Bervariasi
Undang-undang tentang akun berbunga untuk setoran jaminan bervariasi berdasarkan negara bagian dan tipe properti. Uang jaminan atau undang-undang pemilik-penyewa negara bagian mungkin mengatur uang jaminan sewa. Juga, aturan yang berbeda dapat berlaku untuk kompleks yang lebih besar atau unit yang dikendalikan oleh sewa. Sebagai contoh, uang jaminan sewa New York yang memiliki kendali sewa atau bagian dari bangunan enam unit atau lebih besar harus dibebani bunga. Di New Jersey, tuan tanah harus menggunakan akun berbunga pada semua sewa tempat tinggal, kecuali jika properti ditempati pemilik dan memiliki tiga atau lebih sedikit unit. Undang-undang setempat mungkin mewajibkan tuan tanah membayar bunga atas uang jaminan, bahkan jika negara tidak. Misalnya, unit yang dikendalikan oleh sewa di San Francisco dan Los Angeles memerlukan rekening escrow yang berbunga.
Mencari tahu Jumlah Karena
Penyewa menghasilkan bunga sederhana pada uang jaminan. Ini berarti bahwa bunga dibayarkan pada setoran awal, atau pokok, yang membuat penghitungan bunga jatuh tempo cukup mudah. Bergantung pada hukum dan perjanjian sewa, bunga harus dibayar setiap tahun atau setelah Anda pindah dan dapat dikreditkan dengan sewa.
Lipat gandakan suku bunga dengan pokok, atau jumlah uang jaminan. Anda dapat menggunakan kalkulator bunga sederhana dari situs web, seperti WebMATH.com atau rumus dasar (P I) untuk menghitung bunga yang jatuh tempo, dengan "P" mewakili pokok dan "I" tingkat bunga. Misalnya, jika tingkat bunga 1 persen, atau 0,01, dan jumlah setoran adalah $ 2.000, rumus untuk bunga satu tahun adalah: $ 2.000 0,01, dan bunga yang harus dibayar adalah $ 20.
Suku Bunga Khas
Negara, yurisdiksi atau institusi yang memegang setoran dapat menetapkan tingkat bunga. Cari tahu tingkat bunga yang berlaku untuk setoran dengan memeriksa pernyataan escrow tahunan, yang harus dikirim setiap tahun kepada penyewa. Anda juga dapat memeriksa situs web yurisdiksi untuk menemukan tingkat bunga tahunan yang telah ditetapkan untuk sepanjang tahun. Sebagai contoh, Chicago mengharuskan akun berbunga untuk simpanan jaminan pada unit yang dikendalikan sewa. Pada saat publikasi, angka itu 0,01 persen.
Biaya Administrasi Pengaruhi Pengembalian
Pemilik dapat diizinkan untuk memungut biaya administrasi untuk mengelola akun trust.Untuk menghitung jumlah karena penyewa setelah biaya administrasi dikurangkan, terapkan rumus (P AKU P SEBUAH). Misalnya, pemilik mungkin berhak atas biaya administrasi 1 persen pada setoran $ 1.000 dengan tingkat bunga 2 persen. Rumusnya adalah ($ 1.000.02) - ($1,000 0,01), atau $ 10.