Daftar Isi:
Harga kotor dan harga bersih adalah dua istilah umum ketika real estat dibahas. Harga kotor adalah apa yang dibayar pembeli, sedangkan harga bersih adalah apa yang diterima penjual. Memahami perbedaan akan membuat keputusan investasi dan pembelian Anda untuk real estat jauh lebih cepat.
Harga Kotor
Harga kotor di real estat adalah jumlah yang harus dibayar pembeli untuk membeli properti. Ini bukan jumlah yang akan diterima penjual karena biaya untuk pengacara dan broker real estat tidak termasuk. Ini biasanya adalah harga real estat yang diiklankan.
Harga bersih
Harga bersih real estat adalah cara lain para profesional mendiskusikan harga real estat. Harga bersih di real estat adalah berapa banyak yang akan dimiliki penjual di sakunya setelah transaksi selesai dan semua biaya pengacara dan broker real estat dikurangi. Cara untuk menghitung harga bersih adalah dengan menemukan jumlah yang harus dibayar untuk properti real estat dan menemukan semua biaya dan komisi yang harus dibayar selama transaksi. Kemudian semua biaya dan komisi dikurangi dari harga real estat. Harga bersih tersisa.
Contoh
Katakanlah properti real estat dijual seharga $ 100,000 sebelum semua biaya dikurangi. Komisi yang harus dibayarkan penjual terhadap properti kepada broker real estat adalah $ 5.000, sedangkan biaya untuk pengacara adalah $ 2.000. Harga kotor hanyalah harga yang dibayarkan dalam transaksi atau dalam kasus ini, $ 100.000. Harga bersih adalah harga yang dibayarkan dikurangi semua biaya yang harus dibayar atau dalam kasus ini adalah $ 100.000 dikurangi $ 5.000 dikurangi $ 2.000 untuk total harga bersih $ 93.000.
Menggunakan
Untuk pembeli, angka kotor lebih penting karena bagaimana biaya dibagi antara penjual, pengacara, dan real estat tidak masalah. Fokus utama pembeli adalah membayar harga yang lebih rendah. Namun, mengetahui biaya pengacara dan komisi yang akan dibebankan pada transaksi juga bisa membantu. Jika biayanya tinggi, pembeli mungkin dapat menegosiasikan biaya turun atau mengusulkan untuk menggunakan pengacara yang berbeda yang akan mengenakan biaya lebih sedikit untuk transaksi real estat. Itu juga dapat menurunkan harga pembeli akan membayar.