Daftar Isi:
Asumsi hutang adalah jenis pembiayaan kembali hutang dimana kewajiban keuangan tertentu secara resmi ditransfer dari satu pihak ke pihak lain. Transaksi ini melibatkan pelunasan - dan dengan demikian mengakhiri - tanggung jawab utang pembayar asli dengan mengalihkan komitmen pembayaran kepada debitur baru berdasarkan kontrak baru dengan kreditor penerbit awal.
Utang Bisnis
Asumsi hutang sering kali merupakan bagian dari transaksi bisnis, seperti penjualan, akuisisi, dan merger. Dalam transaksi itu, kewajiban hutang perusahaan penjual biasanya memengaruhi harga beli yang dibayar oleh pembeli atau pemicu merger. Sebagai imbalan atas asumsi utang perusahaan penjual, organisasi pembeli biasanya akan mengurangi nilai utang dari harga jual yang disepakati sebelum mengeluarkan pembayaran.
Utang Pribadi
Transfer hipotek adalah salah satu jenis asumsi utang yang paling umum di pasar swasta. Ini mengikuti prinsip yang sama dengan asumsi utang bisnis. Biasanya, pembeli setuju untuk menyimpan hipotek penjual yang ada di properti dan mengasumsikan sisa kewajiban utang kepada pemberi pinjaman sebagai imbalan untuk mengurangi jumlah itu dari harga pembelian yang dibayarkan kepada penjual. Namun, sebagian besar hipotek tidak dapat diasumsikan.