Daftar Isi:
- Atasi Pendanaan Pertama
- Menemukan Pendanaan
- Riwayat pekerjaan
- Catatan Pajak
- Bekerjasama Dengan Perwakilan yang Tepat
Membeli rumah bukan untuk orang yang lemah hati; dibutuhkan uang, waktu, dan energi untuk menemukan, membeli, dan memelihara rumah Anda sendiri. Namun, Anda harus mendapatkan banyak hal dengan menjadi pemilik rumah pada usia 18 tahun, yang umumnya merupakan usia minimum yang dapat Anda masukkan ke dalam kontrak real estat yang mengikat secara hukum. Apresiasi properti dan kebanggaan kepemilikan hanyalah beberapa manfaatnya. Tetapi membeli rumah pertama Anda di usia muda dapat menghadirkan tantangan, terutama ketika Anda membutuhkan pembiayaan hipotek. Kecuali Anda mewarisi atau menerima jumlah yang cukup besar untuk membeli rumah secara tunai, Anda perlu persiapan dan sumber daya yang tepat untuk membuat lompatan ke kepemilikan rumah di awal kehidupan.
Atasi Pendanaan Pertama
Membeli rumah membutuhkan dana yang perlu dikumpulkan banyak orang dewasa bertahun-tahun. Sebagian besar hipotek membutuhkan jumlah tertentu untuk pembayaran uang muka:
- Setidaknya 3 persen untuk hipotek konvensional.
- Setidaknya 3,5 persen untuk pinjaman Administrasi Perumahan Federal yang diasuransikan oleh pemerintah.
- Mungkin tidak ada uang muka jika Anda berada di militer dan memenuhi syarat untuk pinjaman Urusan Veteran.
Anda mungkin memenuhi syarat untuk program bantuan pembeli rumah pertama kali. Agen perumahan negara bagian atau lokal Anda mungkin menawarkan pembiayaan dengan uang muka lebih rendah atau tanpa persyaratan uang muka, atau dapat menawarkan bantuan uang muka dalam bentuk hibah atau pinjaman berbunga rendah.
Diharapkan untuk membayar 2 persen hingga 5 persen dari harga pembelian biaya penutupan, selain uang muka. Pinjaman FHA, beberapa pinjaman konvensional dan VA juga memungkinkan Anda untuk menerima dana hadiah dari keluarga untuk menutupi pengeluaran ini.
Menemukan Pendanaan
Bahkan dengan uang tunai yang cukup, Anda mungkin memiliki waktu yang sangat sulit untuk mendapatkan hipotek sendiri jika Anda memiliki pekerjaan yang terbatas dan riwayat pajak.
Riwayat pekerjaan
Anda mungkin berada di puncak memulai karir, menjadi siswa penuh atau paruh waktu atau kekurangan pendapatan dan riwayat pekerjaan. Pemberi pinjaman membutuhkan sejarah pendapatan selama dua tahun terakhir - sejak Anda berusia 16 tahun. Pemberi pinjaman membutuhkan bukti pekerjaan yang stabil dan penghasilan tanpa ada kesenjangan dalam pekerjaan. Jika Anda telah mengubah pekerjaan selama rentang waktu ini, semua pekerjaan harus berada dalam jalur pekerjaan yang sama untuk menunjukkan konsistensi.
Catatan Pajak
Anda juga harus memberikan pengembalian pajak kepada kreditur. Namun, jika Anda belum pernah mengajukan pajak atau hanya memiliki satu tahun pengembalian pajak, Anda mungkin membutuhkan peminjam bersama atau penandatangan bersama untuk membeli rumah bersamamu. Seorang peminjam bersama mungkin atau mungkin tidak harus menempati rumah bersama Anda; penandatangan bersama tidak perlu tinggal di rumah. Penghasilan mereka dan kredit yang baik melengkapi milik Anda, membantu Anda memenuhi syarat untuk hipotek.
Jika Anda harus mendapatkan hipotek sendiri, cari pemberi pinjaman yang hanya menerima pengembalian pajak satu tahun, yang mungkin memerlukan uang muka yang lebih tinggi. Anda juga dapat mencari pinjaman dari investor swasta, seperti a pemberi pinjaman uang keras, yang membutuhkan paling tidak 30 persen ke bawah dan menawarkan periode pembayaran yang lebih pendek dan suku bunga yang lebih tinggi.
Bekerjasama Dengan Perwakilan yang Tepat
Sebagian besar pembelian rumah melibatkan broker real estat yang mewakili penjual, pembeli, atau keduanya, dalam penjualan rumah. Pilih agen real estat yang menghubungkan Anda dengan sumber daya yang tepat, seperti pemberi pinjaman hipotek berpengetahuan luas dan pengawas rumah. Seorang agen real estat yang baik memahami kebutuhan spesifik Anda sebagai seorang anak berusia 18 tahun yang membeli rumah pertama. Seorang agen menemukan Anda rumah yang memenuhi gaya hidup dan kebutuhan anggaran Anda, menegosiasikan persyaratan kontrak dan menuntun Anda melalui Wasiat dan proses penutupan.