Daftar Isi:
UCC adalah akronim untuk seperangkat aturan yang disebut Kode Komersial Universal. Aturan UCC, yang telah diadopsi oleh setiap negara bagian atau seluruhnya, berfungsi untuk membakukan transaksi bisnis dan komersial di Amerika Serikat. Pasal 9 dari kode ini berkaitan dengan transaksi yang dijamin dan lebih khusus lagi, pengajuan UCC.
Fungsi dan Tujuan
Ketika seorang konsumen atau bisnis mengamankan pinjaman menggunakan properti pribadi atau bisnis selain real estat sebagai jaminan, kreditur melampirkan gadai dan menetapkan kepentingan hukum dalam agunan dengan mengajukan pernyataan pembiayaan UCC-1 dengan Kantor Sekretaris Negara di negara peminjam. Ini memberikan kreditor hak prioritas pertama untuk mengklaim atau menyita agunan jika peminjam lalai dalam pinjaman atau mengajukan kebangkrutan.
Pinjaman yang membutuhkan pengajuan UCC termasuk yang untuk barang-barang konsumen, peralatan komersial, peralatan pertanian dan produk, perlengkapan seperti gudang penyimpanan dan rumah-rumah yang diproduksi. Real estat, kendaraan bermotor, kendaraan segala medan, dan perahu motor tidak tunduk pada aturan pengarsipan UCC.
Pengarsipan UCC-1 tetap berlaku untuk lima tahun. Jika pinjaman masih aktif, pemberi pinjaman harus mengajukan Perubahan Pernyataan Pengajuan UCC-3 setidaknya enam bulan sebelum tanggal kedaluwarsa untuk melanjutkan pengarsipan atau secara otomatis hilang. Ketika pinjaman dibayar penuh, kreditor mengajukan Amendemen Pernyataan Pengajuan UCC-3 untuk mengakhiri hak gadai dan jaminannya kemudian bebas dan jelas.
Bagaimana itu bekerja
Sebagai contoh, katakan bahwa pemberi pinjaman memberi Anda pinjaman untuk membangun gudang penyimpanan di properti Anda. Pemberi pinjaman kemudian mengajukan laporan keuangan UCC-1 dengan sekretaris negara mencantumkan Anda sebagai debitor dan gudang penyimpanan sebagai jaminan. Jika Anda memutuskan untuk menjual gudang penyimpanan sebelum membayar pinjaman, calon pembeli dapat mengetahui ada hak gadai kreditor di gudang dengan mencari pengajuan UCC. Dengan cara yang sama, jika Anda mencoba menggunakan gudang sebagai jaminan untuk pinjaman baru, kreditur dapat mengetahui bahwa gudang memiliki hak gadai yang melekat padanya dengan mencari pengajuan UCC.