Daftar Isi:
Dalam beberapa kasus, Anda mungkin ingin memiliki bukti bahwa orang lain akan membeli sesuatu dari Anda atau bersedia untuk menjual. Perjanjian verbal tidak disukai karena orang dengan mudah dapat menyanggahnya, namun Anda mungkin tidak siap untuk menandatangani kontrak penuh. Di sinilah surat niat untuk menjual masuk
Definisi
Letter of intent untuk menjual adalah dokumen formal yang menyatakan niat seseorang untuk melikuidasi aset. Aset itu bisa berupa sesuatu yang bernilai yang dapat dipertukarkan, termasuk seluruh bisnis. Tidak ada nilai minimum yang diperlukan untuk letter of intent untuk menjual.
Tujuan
Tujuan dari letter of intent untuk menjual adalah untuk menetapkan persyaratan dasar dari suatu transaksi penjualan. Itu tidak mewajibkan para pihak untuk menyelesaikan penjualan, tetapi lebih menyatakan keinginan untuk penjualan terjadi dengan cara tertentu. Setelah kedua belah pihak memahami ketentuan di mana penjual akan melepaskan aset, mereka melanjutkan ke kontrak penjualan formal. Letter of intent adalah metode klarifikasi formal.
Posisi Hukum
Secara teknis, letter of intent untuk menjual bukanlah kontrak yang mengikat secara hukum. Bahkan, orang-orang menggunakan surat-surat ini secara khusus karena mereka ingin mengklarifikasi ketentuan penjualan secara informal. Namun, letter of intent terkadang menjadi rumit karena mereka yang menulisnya memasukkan klausa yang dapat ditafsirkan oleh pengadilan sebagai mengikat secara hukum. Sifat mengikat dari kontrak tergantung pada bagaimana kontrak itu diucapkan.
Manfaat
Memiliki letter of intent untuk menjual bermanfaat bagi penjual dan pembeli karena surat itu berfungsi sebagai bukti bahwa ada "perjanjian untuk menyetujui" - yaitu, itu membuktikan bahwa transaksi di masa depan akan terjadi dan bahwa para pihak dengan itikad baik, telah tiba di satu set persyaratan penjualan. Surat itu dapat memberikan rasa kewajiban kepada kedua belah pihak untuk melanjutkan penjualan. Letters of intent juga memberikan dasar untuk kontrak penjualan formal; dengan mengeluarkan syarat-syarat dasar, para pihak sebelumnya tahu detail apa yang mereka perlu atasi nanti, dan mayoritas isi kontrak.
Kekurangan
Kerugian utama dari letter of intent untuk menjual adalah tidak menjamin pembeli akan menerima aset, atau penjual akan menerima pembayaran. Salah satu pihak dapat meninggalkan perjanjian dan meninggalkan yang lain tinggi dan kering, kecuali kontrak secara eksplisit menyatakan surat itu mengikat atau dinyatakan dengan kata lain sehingga pengadilan akan menegakkan kewajiban. Seperti yang ditunjukkan oleh News Digest milik Dokter, letter of intent dapat mencegah pembeli dan penjual untuk mengeksplorasi opsi lain melalui klausul "no shop". Jika penjualan gagal, waktu terbuang sia-sia. Ada potensi pelanggaran kerahasiaan. Terakhir, para pihak mungkin menjadi terlalu fokus pada persyaratan, memaksa mereka keluar seolah-olah mereka adalah persyaratan kontrak penuh. Ini tidak perlu karena letter of intent hanya dimaksudkan untuk meringkas perjanjian yang telah dicapai; memfokuskan pada persyaratan terlalu dekat dapat menyeret pemberian dan penerimaan surat.