Daftar Isi:
Alasan mengapa pemilik rumah dapat memilih untuk membeli properti kondominium alih-alih hak milik banyak. Mereka yang pensiun atau berhemat dapat memilih kondominium untuk fasilitas yang dapat meninggalkan salju, memotong rumput, dan pemeliharaan elemen luar kepada orang lain. Pembeli pertama yang lebih muda mungkin memilih opsi ini karena kondominium dapat memiliki harga pembelian yang lebih murah dan ketika Anda belum memiliki kaki di tangga properti, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek yang lebih tinggi.
Apa pun alasannya, ketika membuat keputusan ini pemilik rumah perlu mempertimbangkan biaya dari biaya kondominium bulanan tersebut. Apa tepatnya yang didapat penduduk untuk investasi berkelanjutan mereka di masyarakat dan kebijakan apa yang ada untuk mengendalikan kenaikan biaya ini?
Saat Anda membeli properti kondominium, Anda wajib bergabung dengan 'Homeowners Association' atau HOA. Biaya yang ditetapkan oleh HOA akan membayar untuk biaya elemen umum dan, tergantung pada jenis properti yang Anda beli, mungkin juga termasuk fasilitas atau layanan tertentu. Mereka dapat berkisar harga dari beberapa ratus dolar hingga $ 500 atau lebih di daerah perkotaan.
Bagaimanapun, biaya-biaya ini dapat menambah cukup untuk membeli rumah impian itu sebagai hak milik, jadi jika Anda hanya tertarik pada kondominium yang hidup sebagai latihan menghemat uang, Anda harus menghitung matematika dengan cermat - dan pastikan itu adalah keputusan yang tepat. untuk Anda dan keluarga Anda.
HOA biasanya memiliki dana cadangan untuk menutupi perbaikan besar atau untuk membiayai perbaikan kepada masyarakat atau bangunan, namun, jika tidak ada cukup uang dalam dana cadangan untuk menutupi biaya perbaikan atau layanan penting, pemilik rumah dapat diminta untuk berkontribusi pembayaran satu kali yang disebut 'penilaian khusus'.
Anda akan memiliki kesempatan untuk terlibat dan membuat suara Anda didengar di berbagai pertemuan dan acara HOA, tetapi sebagian besar, Anda harus mematuhi serangkaian aturan yang dikenakan pada semua penduduk. Aturan-aturan ini akan mencakup pembatasan parkir, aturan penambahan dan peningkatan rumah Anda, dan bahkan warna yang Anda cat pintu depan Anda.
Biaya HOA umum
Di townhome, biayanya sering termasuk:
- Pemeliharaan dan pemeliharaan untuk struktur luar seperti atap, jendela dan pintu
- Lansekap di area publik
- Pemeliharaan taman bermain anak-anak
- Penghapusan salju / pemotongan rumput
Di gedung kondominium, biaya dapat menutupi biaya yang terkait dengan:
- Elevator
- Kolam renang
- Pusat kebugaran.
- Teras atap
- Ruang pesta
- Lobi dan teras
Sangat penting bagi siapa pun yang mempertimbangkan untuk membeli sebuah kondominium dan bergabung dengan HOA dengan cermat mempelajari perjanjian tersebut dan membuat mereka sadar persis apa saja biaya yang ditanggung, ketika kenaikan akan terjadi dan seperti apa total beban keuangan akan terlihat.
Hidup kondominium dapat memberikan ketenangan pikiran, elemen umum dari komunitas Anda akan selalu terpelihara dengan baik dan Anda tidak perlu khawatir tentang halaman berantakan tetangga yang menurunkan nilai lingkungan. Namun, biaya dapat meningkat dengan sedikit pemberitahuan, pemilik rumah harus membayar mereka atau dapat menghadapi litigasi, Dan sebagai bagian dari komunitas ini, Anda akan memiliki otonomi yang lebih sedikit atas tampilan dan pengembangan rumah Anda di masa depan.
Seperti halnya keputusan keuangan besar, lakukan pekerjaan rumah Anda dan tetap terinformasi.