Daftar Isi:
Negara pemilik Florida-Tenant Laws cukup jelas tentang opsi apa yang dimiliki penyewa untuk melanggar sewa. Ada beberapa contoh yang muncul yang menyebabkan penyewa memutuskan sewa mereka yang tidak elektif - misalnya, penempatan militer dan penugasan kembali federal (seperti pegawai atau agen federal). Tetapi sebagian besar penyebab untuk melanggar sewa tidak hanya bertentangan dengan hukum, tetapi perjanjian sewa itu sendiri, seperti relokasi pekerjaan atau membeli atau membangun rumah. Meskipun alasan-alasan ini mungkin sah, mereka biasanya bukan alasan untuk mengakhiri sewa.
Bagaimana Saya Dapat Memecah Sewa Apartemen Saya di Florida?
Gunakan opsi penyewa yang tercantum dalam perjanjian sewa. Perjanjian sewa berisi ketentuan tentang hak dan tanggung jawab pemilik dan penyewa. Misalnya, pemilik diharuskan untuk menjaga dan memelihara properti dalam kondisi yang sesuai untuk hunian (contohnya termasuk pipa ledeng, listrik, dan kesehatan struktural). Jika ada kekurangan atau kondisi rusak yang tidak memenuhi standar hidup berbasis daging, seperti pendingin ruangan yang tidak mendingin di musim panas, pemanas air yang melepuh, atau dinding kering dengan jamur, ini mungkin cukup untuk menghentikan sewa.
Transfer sewa Transfer sewa ke pihak lain. Melalui anggota keluarga atau teman, berikan sewa kepada mereka dengan pemilik atau perusahaan pengelola properti. Dekati pemilik atau agen penyewaan dengan kemungkinan mentransfer sewa ke pihak lain. Mereka mungkin harus melewati pemeriksaan kredit dan / atau pemeriksaan latar belakang, tetapi ini mungkin opsi yang layak jika keadaan Anda menentukan bahwa Anda tidak dapat membayar sewa karena pengangguran atau sedang dipindahkan oleh majikan Anda.
Negosiasikan ketentuan penyelesaian dengan pemilik atau perusahaan pengelola properti. Hukum Florida tidak mengizinkan untuk melanggar perjanjian sewa tanpa alasan yang baik. Penyewa harus memberikan dokumentasi yang terperinci dan akurat tentang alasan mereka memutus sewa (seperti listrik dimatikan bahkan ketika tetap mengikuti sewa). Jika tidak ada contoh, ada ketentuan yang memungkinkan penyewa untuk memutuskan sewa mereka dalam perjanjian sewa dengan membayar penyelesaian - ini bisa berarti kehilangan deposit dan / atau membayar sejumlah uang sewa sama dengan jumlah bulan yang tersisa dalam sewa atau jumlah bulan yang dinegosiasikan antara penyewa dan pemilik.