Daftar Isi:
LLC, atau korporasi dengan kewajiban terbatas, adalah entitas yang didirikan oleh bisnis kecil untuk memisahkan kepemilikan bisnis dari kepemilikan pribadi. Seringkali ini dibuat untuk melindungi aset pribadi konsumen jika litigasi diajukan terhadap bisnisnya. Menyiapkan hipotek melalui LLC bisa jadi menantang, tetapi tidak bisa dikelola.
Langkah
Tentukan apakah Anda ingin secara pribadi menjamin pinjaman hipotek melalui LLC. Ini mungkin diperlukan tergantung pada berapa lama bisnis Anda ditetapkan sebagai LLC. Banyak pemberi pinjaman komersial tidak akan membiayai LLC secara ketat pada kredit bisnis kecuali jika bisnis tersebut memiliki sejarah kredit yang lama dan positif. Menjamin secara pribadi pinjaman LLC pada dasarnya mengambil pinjaman pribadi - Anda juga wajib dan bertanggung jawab atas pinjaman tersebut sebagai LLC Anda.
Langkah
Kumpulkan dokumen yang diperlukan dan lakukan analisis dasar bisnis Anda. Jujurlah dan berpura-puralah Anda adalah pemberi pinjaman. Misalnya, jika Anda mencari hipotek $ 200.000 - di mana pembayarannya $ 1.200 per bulan - dan bisnis Anda sendiri menghasilkan sekitar $ 2.000 dalam pendapatan bersih, pemberi pinjaman kemungkinan besar akan menolak aplikasi Anda. Ini akan membuat rasio DIR Anda (utang terhadap pendapatan) 60 persen - jauh di atas pedoman kebanyakan pemberi pinjaman. Pastikan untuk mengumpulkan setiap dan semua dokumentasi pinjaman usaha yang Anda peroleh di masa lalu - terutama jika pinjaman ini dibayar tepat waktu dan secara penuh pada akhir pinjaman.
Langkah
Pemberi pinjaman penelitian. Banyak pemberi pinjaman komersial bersedia membiayai properti yang dimiliki di LLCs. Tempat terbaik untuk memulai adalah dalam komunitas bisnis. Temukan kolega yang telah menggunakan pemberi pinjaman komersial dan mencari rekomendasi. Cobalah untuk tetap lokal. Setelah Anda mempersempitnya menjadi beberapa pemberi pinjaman, pastikan untuk memeriksa Better Business Bureau untuk memastikan perusahaan memiliki catatan bersih. Lihat bagian Sumber Daya untuk tautan ke BBB.
Langkah
Hubungi akuntan Anda untuk semua dokumen yang berkaitan dengan LLC Anda dan pengembalian perusahaan. Ini akan diminta oleh pemberi pinjaman komersial. Semakin lama sejarah LLC Anda, semakin baik peluang Anda untuk mendapatkan pembiayaan. Anda akan memiliki peluang yang sangat baik untuk mendapatkan pembiayaan jika properti Anda sebelumnya dibiayai melalui LLC. Bawa semua dokumen yang terdaftar di bagian "Hal-Hal yang Anda Butuhkan" ke pertemuan pertama Anda dengan pemberi pinjaman.
Langkah
Ikuti perkembangan proses pinjaman. Pastikan untuk meninjau semua dokumen dan ketentuan dengan pemberi pinjaman jika ada perubahan - misalnya, setelah penilaian atau pencarian judul - dalam proses pinjaman. Pastikan untuk mendapatkan salinan persyaratan pinjaman terakhir sebelum Anda menutup dan memeriksanya dengan akuntan dan pengacara Anda. Bersiaplah untuk menawarkan jaminan pribadi jika pinjaman Anda ditolak secara ketat berdasarkan bisnis Anda dan LLC.