Daftar Isi:
Membangun rumah menggunakan pinjaman FHA sepertinya sulit. Ada banyak ketentuan yang melekat pada penggunaan pinjaman FHA yang didukung pemerintah ketika mencari untuk membiayai properti apa pun, dan hal yang sama berlaku dengan membangun properti dari bawah ke atas. Berikut adalah cara membangun rumah menggunakan manfaat pembiayaan yang diasuransikan FHA.
Langkah
Temukan pemberi pinjaman yang disetujui FHA melalui situs web Housing and Urban Development (lihat Sumberdaya). Akan ada daftar besar pemberi pinjaman yang disetujui FHA di daerah Anda untuk dipilih.
Langkah
Lengkapi aplikasi hipotek. Ini akan terdiri dari menjawab pertanyaan dasar tentang tempat tinggal Anda, pekerjaan, pendapatan, kredit, dan uang Anda yang tersedia untuk biaya masuk dan penutupan. Isi ini seakurat mungkin, dan serahkan kepada petugas bagian pinjaman Anda untuk meninjau kredit Anda. Setelah petugas meninjau riwayat kredit Anda, Anda harus memberikan dokumentasi tambahan yang membuktikan informasi yang tercantum pada aplikasi.
Langkah
Kompilasi daftar dokumentasi keuangan Anda. Ini biasanya termasuk laporan bank Anda, stub gaji, dua tahun laporan pendapatan W-2 dan / atau pengembalian pajak serta perceraian atau penyelesaian tunjangan anak. Berdasarkan riwayat kredit Anda, dokumentasi tambahan mungkin juga diperlukan. Persiapkan dan serahkan ini kepada petugas bagian pinjaman Anda secepat mungkin.
Langkah
Bersiaplah untuk menjawab pertanyaan sulit tentang kesulitan keuangan atau cacat kredit yang mungkin Anda temui. Semakin banyak petugas kredit Anda tahu, semakin siap dia untuk menyerahkan file Anda ke departemen penjaminan pinjaman untuk mendapatkan persetujuan awal. Proses ini membutuhkan waktu 1 hingga 2 minggu untuk menyelesaikannya.
Langkah
Tunggu jawaban dari departemen penjaminan pemberi pinjaman. Saat membangun Anda akan menemukan jenis persetujuan dengan ketentuan. Kondisi adalah barang yang harus dipenuhi atau dirawat selama pembangunan rumah baru Anda.Kondisi ini biasanya hal-hal seperti membayar hipotek Anda saat ini tepat waktu, meningkatkan batas kredit, meningkatkan beberapa item kredit dan lain-lain. Kondisi ini memberi Anda waktu yang cukup untuk memperbaiki skenario yang bermasalah sebelum rumah diselesaikan.
Langkah
Mulailah proses konstruksi dengan pembangun rumah baru Anda. Setelah persetujuan pinjaman selesai, pembangun akan memulai proses perizinan dan persetujuan rumah Anda. Selama proses konstruksi, sangat penting bahwa Anda tidak membuka jalur kredit baru, melakukan pembelian besar atau memiliki sejumlah besar uang yang ditransfer ke atau dari rekening bank Anda.
Langkah
Simpan semua dokumentasi keuangan Anda di satu tempat selama proses konstruksi. Simpan salinan semua selokan gaji dari mulai konstruksi hingga penyelesaian konstruksi, serta semua laporan bank yang diterima sejak konstruksi dimulai. Anda harus melengkapi ini sebelum konstruksi selesai untuk mendapatkan persetujuan pinjaman FHA.
Langkah
Kirimkan dokumentasi keuangan Anda kepada petugas bagian pinjaman atau broker hipotek 30 hingga 45 hari sejak tanggal penutupan Anda. Petugas pinjaman Anda akan menyerahkan ini kepada penjamin emisi FHA untuk ditinjau dan disetujui akhir. Anda juga harus memberikan bukti yang cukup bahwa persyaratan dari persetujuan awal Anda telah "dihapus." Setelah disetujui, petugas bagian pinjaman Anda dapat mengunci tingkat bunga Anda dan menyiapkan dokumen penutupan Anda untuk rumah.
Langkah
Atur janji temu penutupan Anda dengan perusahaan judul. yang akan memberi Anda petunjuk tentang mengirimkan jumlah uang muka Anda ke rekeningnya langsung dari bank Anda. Ikuti instruksi ini sepenuhnya karena membawa cek pribadi akan tertunda ketika Anda menerima kunci Anda. Setelah Anda menyelesaikan semua dokumen penutupan dan pinjaman telah didanai untuk pembangun, Anda dapat mengambil kunci Anda, dan pinjaman FHA Anda diaktifkan.