Cara Melakukan Perbuatan Terhadap Properti Dengan Hak Bertahan Hidup

"Hak untuk bertahan" adalah minat khusus pada properti riil. Ketika banyak orang mengambil sebidang properti, mereka dapat memilih untuk menjadi "penyewa dengan hak bertahan hidup." Setiap penyewa memiliki hak yang sama untuk menggunakan dan menikmati properti selama masa hidupnya. Ketika ada penyewa terakhir yang masih hidup, hak kepemilikan penuh atas rompi properti pada orang itu. Perbuatan properti dengan cara ini memotong surat pengesahan hakim karena bunga secara otomatis beralih ke orang yang selamat. Adalah hal yang umum bagi pasangan yang sudah menikah dan anggota keluarga untuk menggunakan hak untuk bertahan hidup ketika mentransfer hak atas properti nyata.

Langkah

Dapatkan akta penyintas kosong untuk digunakan sebagai templat. Kantor catatan properti lokal Anda mungkin memiliki salinan tersedia. Anda juga dapat menemukan templat dalam undang-undang yang terkandung dalam kode properti negara bagian Anda. Sampel juga tersedia di Internet.

Langkah

Siapkan akta properti untuk transfer. Gunakan templat sebagai panduan. Akta tersebut harus, paling tidak, menyebutkan nama orang yang mentransfer gelar (pemberi), nama-nama penyewa bersama (penerima), harga yang dibayarkan untuk transfer dan pernyataan bahwa penyewa mengambil properti "sebagai penyewa bersama dengan hak bertahan hidup. " Akta tersebut harus ditandatangani oleh pemberi dan disahkan.

Langkah

File akta di kantor catatan properti kabupaten. Berikan salinan asli akta kepada setiap pemilik baru.

Langkah

Tunggu penyewa gabungan lainnya meninggal. Ketika ada satu penyewa bersama terakhir yang masih hidup, hak penuh untuk rompi properti. Ini berarti penyewa bersama yang bertahan terakhir menjadi pemilik tunggal setelah kematian setiap penyewa bersama lainnya. Ketika ini terjadi, penyewa bersama harus menulis pernyataan tertulis yang berisi daftar nama-nama penyewa lain, alamat penyewa, tanggal kematian penyewa lain dan deskripsi properti. Ajukan pernyataan tertulis ini dengan kantor catatan properti, dan lampirkan salinan resmi sertifikat kematian.